Loft mit Lastenaufzug, 3,50 m Deckenhöhe! 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 431.38 m²

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 431.38 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 106.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 5.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Jahre 1910 vom Architekten Fritz Höger (u.a. Chile-Haus) entworfener massiver Backsteinbau mit Atmosphäre

Ausstattungsbeschreibung

Die 431 m² große Mietfläche im 2.OG wurde vollständig entkernt und wird zu der genannten Miete im aktuellen Zustand angeboten. Sie besticht durch hohe Decken und großzügige Fensterflächen an drei Seiten. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Außer über das repräsentative Treppenhaus ist die Fläche mit je einem Personen- und Lastenaufzug zu erreichen. Auf Wunsch kann die Fläche auch vom Vermieter ausgebaut werden mit entsprechendem Aufschlag auf die Miete.

Für alle Mieter des Hauses stehen derzeit etwa 70 Stellplätze kostenlos zur Verfügung. Bei Bedarf kann darüber hinaus im 3. OG ein großer Seminarraum mit eigener, separater Pantry genutzt werden.

Lage

Die Holzmühlenstraße liegt zentral im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Sie verbindet die Wandsbeker Zollstraße (B 75) und den Friedrich-Ebert-Damm. Busanbindungen u.a. zu den U-Bahn-Stationen Wandsbek Markt, Straßburger Straße, Farmsen und Dehnhaide sowie den S-Bahn-Stationen Barmbek, Friedrichsberg und Poppenbüttel befinden sich in 200 m Entfernung. Verschiedene gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und somit ohne Courtage!

Stichworte:
Gesamtfläche: 431,38 m², 4 Etagen