Logistikliegenschaft im Neusser Hafengebiet // Stadtgrenze Düsseldorf

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in einem GI-Gebiet mit 24-h-Nutzung. Ein Gleisanschluss kann geschaffen werden.

Hallenfläche:
- 10.000 m² Lagerfläche, teilbar in 2 Abschnitten à 5.000 m²
- ca. 17.000 Palettenstellplätze
- Hallenhöhe: ca. 12 m
- Andienung: 16 Andocktore / elektrische Sägezahnrampen
- WGK I, Erweiterung auf WGK II
- Sprinklerung: Deckensprinklerung und Regalsprinklerung
- Sicherheit: BMA, RWA, alarmgesichert
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse, Deckenventilator
- vertikale Lichtbänder

Bürofläche:
- Fliesen
- BAP-gerechte Beleuchtung
- isolierverglaste Fenster
- Brüstungskabelkanäle
- Meisterbüro / Fahreranmeldung
- WC Damen und Herren // Duschen und Umkleiden // Aufenthaltsraum

Lage

Gewerbelage: Industriegebiet
Fahrzeit Autobahn in Min.: 7
Anbindung an: A 52, A 57
Fahrzeit Flughafen in Min.: 26
Fahrzeit Hauptbahnhof in Min: 10
Fußweg zum ÖPNV in Min: 6

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/In Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 10000,00 m², Gesamtfläche: 10000,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m