Hallenneubau Neuss-Nord/Stadtgrenze Düsseldorf

Kaltmiete: € 3.100,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.100,00

Mieterprovision: Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages erheben wir eine Beratungs- und Vermittlungsprovision von 2 Nettomieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,25

Nebenkosten: € 0,60

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Lage

Inmitten des Rheinischen Wirtschaftszentrums an der Stadtgrenze zu Düsseldorf auf linksrheinischem Gebiet mit besten überregionalen Verkehrsanbindungen zur B 7 bzw. A 52, zum Kaarster BAB - Kreuz und über den Willy-Brandt-Ring (Hafenachse) zur A 57 bzw. A 46 im Süden. Haltestellen des ÖPNV liegen vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Moderner Gewerbepark:
Eine alte Industrieliegenschaft, deren Stahlbeton-Skelettbauweise der Hallen durch Um- und Ausbau in den Neubau integriert wurde und zum modernen Gewerbepark umgewandelt wurde. Komplett neue isolierte Dacheindeckung und wärmegedämmte Fassadenverkleidung garantieren höchste energetische Standards. Jede Einheit erhielt einen neuen Treppenhausvorbau mit einem Bodenbelag in Naturstein und Edelstahlgeländer. Alle Einheiten sind mit vollständig neuen Leitungs- und Technikeinrichtungen einschl. EDV - Verkabelung als jeweilige autarke Einheit ausgestattet.

Raumaufteilung:
Die Mieteinheit verfügt über eine ebenerdige Hallenfläche mit Sektionaltor, einer separaten Zugangstür und einer rückwärtigen Fluchttür zu einer überdachten Ladezone. Ein Kundenservice-Bereich, ein Büro, 2 WC-Einheiten und ein abgeschlossener Raum für Kleinteilelager oder Montagebereich befinden sich ebenfalls im EG. Das 1.OG weist 3 Büros, eine Teeküche, 1 Archivraum, den Technikraum und getrennte WC's auf. Zwischen den Räumen liegt eine Empore mit Blick in die Halle für diverse Nutzungsmöglichkeiten (Präsentations- oder Eventebene), Kleinteilefertigung etc.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.