Neuss-Hafen, ca. 820 m² Lager-/Produktionsfläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Objektbeschreibung

Bei dem zur Verfügung stehenden Objekt handelt es sich um eine ca. 819 m² große Lager- und Produktionsflächen auf einem Gewerbehof. Das Areal ist komplett eingezäunt und verfügt über Zufahrtstore.

Ausstattungsmerkmale Halle:
- Andienung: 1 ebenerdiges Tor (4,5 m x 4,00 m)
- Höhen:
- ca. 8,00 m UKB
- ca. 6,00 m Unterkante Kranbahn
- Kranbahn: 7,5 t
- Heizung: derzeit außer Betrieb
- Starkstrom
- Fensterbänder
- Wasseranschluss

- ca. 36 m² großer Aufenthaltsraum
- ca. 100 m² Büro-/Sozialflächen

- bei Bedarf stehen im Verwaltungsgebäude ca. 100-200 m² Bürofläche zur Verfügung

Lage

- Neusser-Hafengebiet
- unmittelbar an der Stadtgrenze zu Düsseldorf-Heerdt
- die Autobahnen A46, A52 und A57 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen
- sehr gute ÖPNV-Anbindung

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 819,00 m², Gesamtfläche: 955,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m