Lukrative Gewerbeeinheit in TOP-Lauflage Kirchheim-Heimstetten

Preis: € 249.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Tiefgarage

Kostenübersicht

Preis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 277.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gewerbefläche im Erdgeschoss und Untergeschoss
aufgeteilt wie folgt:
- Erdgeschoss ca. 65 m²
- Untergeschoss ca. 61 m²
Baujahr 1987, vermietet bis zum 31.07.2019 derzeitige Nutzung Gastronomie
2 Kfz-Außenstellplätze
Energiebedarfsausweis (Öl-Zentralheizung) Gesamtenergieeffizienz: 277,00 kWh
Top Lauflage in Heimstetten
Hervorragende Infrastruktur (fußläufig Bus- und S-Bahnhaltestelle)
Direkte Anbindung an die Autobahn A99/A94

Ausstattungsbeschreibung

MVV = S-/U-Bahnanschluss

Lage

Im Herzen von Kirchheim, Ortsteil Heimstetten, liegt das lebendige
REZ (Räter-Einkaufs-Zentrum) mit über 400 Wohnungen,
50 Einzelhandelsbetrieben, Dienstleistungen und gastronomischen Betrieben, sowie diversen Fachärzten. Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in diesem Gesamtkomplex.
Die herausragende Infrastruktur rundet die exponierte Lage ab:
Über die Autobahn A99 gelangt man in kürzester Zeit Richtung Süden auf die A8 München-Salzburg , Richtung Norden auf die A9 Richtung Nürnberg oder über die A94 Passau Richtung München auf den mittleren Ring und so in die Münchner Innenstadt.
Die S-Bahn der Linie S2 bringt sie in nur 20 Minuten Fahrzeit zum Marienplatz. Die Buslinie 263 schafft eine Verbindung zwischen den umliegenden Gemeinden und zur U-Bahnstation Messestadt West.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.

Stichworte:
Lagerfläche: 61,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Bundesland: Bayern