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Kirchheim-Heimstetten, Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baurecht
Kaufpreis: € 998.000,00
Wohnfläche: ca. 181.4 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 902 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 998.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 181.4 m²
Grundstück: ca. 902 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 229.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit ein zusätzliches Einfamilienhaus zu erstellen. (Das Zweifamilienhaus kann natürlich auch leicht von einer Familie genutzt werden, lediglich die Küche ist aktuell doppelt vorhanden.) Maße: 11,00 x 8,75 Meter.
Grundstück:
902 m² mit Südwestausrichtung; am südlichen Ende des ca. 70 Meter tiefen Grundstücks verläuft die Bahnlinie.
Gebäude:
Baujahr 1973, Bimshohlblocksteine, Ziegelsatteldach, Stahlbetondecken; Ölzentralheizung von 1991; isolierverglaste Mahagoniholzfenster mit Außenrolladen; Keller ist trocken; Einzelgarage; Energiekennwert gemäß Bedarfsausweis vom 05.09.2016: 229,4 kWh/(m²a).
Bezug:
frei
Nebenkosten:
€ 197,- (für Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer, Kaminkehrer, Gebäudebrandversicherung)
Neubau:
Nach telefonischer Auskunft bei der Gemeinde ist generell eine rückwärtige Bebauung als Zusatz möglich und wurde in der Nachbarschaft bereits mehrmals genehmigt. Die Größe läge bei ca. 6,38 x 11,00 Meter bei E + 1 + D. Dies ergäbe eine Wohnfläche von ca. 145 m².
Kaufpreis:
€ 998.000,- inkl. Garage
Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Ausstattungsbeschreibung
6-Zimmer + 2 Wohnküchen; 2 Bäder und 3 Dusche/WC's, 181,4 m² Wohnfläche; Kellergröße ca. 70 m² Nutzfläche; Hobbykeller (zählt nicht zur Wohnfläche); Parkettböden und Holzdielen in den Wohnräumen.
Lage
Kirchheim-Heimstetten, Poinger Str. 28; das Anwesen befindet sich ca. 3 Gehminuten von der S-Bahnstation Heimstetten und 600 Meter vom Räter Einkaufszentrum mit seinen über 50 Geschäften und Praxen entfernt; Kirchheim-Heimstetten hat eine sehr gute Infrastruktur, sowie Schulen jeglicher Art: http://www.kirchheim-heimstetten.de/bildung-und-soziales/schulen/; mit dem Auto erreichen Sie in 5 Minuten das Naherholungsgebiet Heimstettener See; eine Kletterhalle befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
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- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 70,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Lage im Wohngebiet