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Lukratives Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage
Kaufpreis: € 560.000,00
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 436 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 560.000,00
Käuferprovision: 4,76 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstück: ca. 436 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1966 in massiver und solider Bauweise erstellt und wurde seither stets in einem ordentlichen und gepflegten Allgemeinzustand gehalten, dies ist heutzutage nicht immer selbstverständlich und verweist zugleich auf den guten gesamt Zustand der Immobilie. Das Wohnhaus wird aus 1. Hand veräußert.
Ausstattungstechnisch befindet sich das Wohnhaus größtenteils im Baujahres typischen Zustand, demnach werden Renovierungs- & Modernisierungsarbeiten für die neuen Bewohner zu einem gewissen Grad anfallen. Gerne können wir Sie dabei fachmännisch und zielorientiert informieren und beraten und Ihnen ebenfalls unverbindliche Angebote zur Renovierung- & Modernisierung erstellen. Freilich können wir Ihnen bei einer Besichtigung hilfreiche Informationen bezüglich Renovierungsarbeiten zukommen lassen, damit Sie sich einen guten Überblick verschaffen können.
Für weitere Informationen und Detailsbeschreibungen können Sie gerne unser ausführliches Exposé anfordern, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zu senden werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 194m², die sich über 9 Zimmer + Nebenräume bzw. 3 Wohnetagen verteilt. Jede der drei Wohnetagen kann seperat als eigenständige Wohnung genutzt werden, natürlich besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen, mit etwas Aufwand, zusammenzulegen.
Dadurch bietet sich das Mehrfamilienhaus sowohl als ansprechendes Mehrgenerationenhaus für die Familie, als auch als attraktive Kapitalanlage mit 3 gut zu vermietenden Wohnungen an. Die Hohe Flexibilität der Räumlichkeiten/Wohnungen, der gute bauliche Zustand und die familienfreundliche Lage machen diese Immobilie zu einem interessanten und lohnenden Kaufobjekt.
Für weitere Informationen und Detailsbeschreibungen können Sie gerne unser ausführliches Exposé anfordern, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zu senden werden.
Lage
Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Harthausen, südlich von Filderstadt. Der Ort Harthausen ist schön umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen, die sich angenehm anbieten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Der Familienfreundliche Ort bietet seinen Bewohnern Geschäfte & Betriebe des täglichen Bedarfs, weiterführende Geschäfte befinden sich in den umliegenden Ortschaften und Städten. Diverse Busverbindungen sind natürlich ebenfalls vorhanden, Ziele wären beispielsweise der Bahnhof in Bernhausen, Aichtal und Stuttgart-Degerloch.
Unser lukratives Mehrfamilienhaus liegt in angenehmer Wohnlage am östlichen Ortsrand von Harthausen, die Nachbarschaft besteht größtenteils aus weiteren Ein- & Mehrfamilienhäusern unterschiedlichstem Baujahres.
Sonstige Angaben
Die Erdgeschoss Wohnung ist derzeit solide vermietet zu einer Kaltmiete von 660 EUR. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 125 EUR. Zur Mietwohnung gehören derzeit ein Dachgeschoss Zimmer und zwei Kellerräume.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern neben dem Heizungs- & Tankraum noch die Waschküche und drei weitere Kellerabstellräume zur Verfügung. Die Nutzfläche beläuft sich hierbei auf ca. 85m².
Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.