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Lust aufs Land? Stilvolles Fachwerkanwesen!
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1091 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 1091 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 285.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkanwesen stammt geschätzt aus der Zeit um 1850 und war ursprünglich eine kleine Dorfschmiede mit Wohnhaus und landwirtschaftlicher Hofstelle. Von 1978 bis 1980 erfolgte eine Kernsanierung. Die Fachwerkkonstruktion wurde vollständig freigelegt. Teile der Fachwerkkonstruktion wurden, dort wo es notwendig war erneuert. Bei der Teilunterkellerung wurden die Fundamente neu in Beton gegossen und das Mauerwerk in Bruchstein neu aufgebaut. Danach wurden die Gefache ausgemauert und der Innenausbau fertiggestellt. Nach der Kernsanierung durch eine Fachfirma wurde das Haus durch die jetzigen Eigentümer erworben.
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, über die auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Als Energiequelle wird Flüssiggas verwendet, das in einem Erdtank gelagert wird.
Die Fensterelemente bestehen aus Holzrahmen mit Sprossen. Aus Gründen der Energieeinsparung ist ein Doppelscheibensystem installiert. Als zusätzliche Wärmequelle ist im Wohnbereich ein in Bruchstein gemauerter offener Kamin vorhanden, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesenbelag ausgestattet. Im Dachgeschoss ist Teppichbelag verlegt. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss ist der alten Fachwerkkonstruktion geschuldet und beträgt ca. 2,00 m, bis Unterkante Deckenbalken ca. 1,90 m. Die Durchgänge zun Ess- und zum Kaminzimmer sind 1.74 m hoch. Die Räume sind hell und gut belichtet. Das urige Fachwerk ist von außen und von innen sichtbar.
Das Fachwerkanwesen ist ca. 14 km südlich von Bad Münstereifel gelegen. Die Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in Mutscheid (ca. 3 Autominuten entfernt). Weiterführende Schulen sind in Bad Münstereifel. Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Die Fahrzeiten mit dem PKW betragen ca. bis Bad Münstereifel 10 Minuten, bis Bonn 45 Minuten und bis Köln 60 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05366000