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Luxuriose 3 Zimmer-Maisonettewohnung in Düsseldorf -Grafenberg
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3,0% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 300,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage in Düsseldorf Grafenberg in einer sehr ruhigen Sackgasse und mit direktem Blick ins Grüne. Das im Jahre 1905 erbaute und vollständig sanierte Haus ist in einem bemerkenswert sehr guten Zustand und prägt mit seiner neoklassizistischen Fassade zusammen mit anderen Objekten das Bild der Strasse.
Die Eleganz des Ursprungsbaujahres 1905 spiegelt sich in zahlreichen baulichen Details. Neben der neoklassizistischen Fassade und den Terrazzoböden in Treppenhaus und Diele verfügt diese Wohnung über hohe Decken, ansehnliche Stuckelemente und historische Parkettböden in Fischgrätverlegung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine kleine Diele die wir schon erwähnt, über einen schönen Terazzoboden verfügt.
Von der Diele aus geht es ins Wohnzimmer welches zur Straße hin ausgerichtet ist.
Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum Wintergarten der als Esszimmer dient.
Über eine Treppe gelangen Sie in die Untere Etage, wo sich die Schlafräume befinden. Hier besticht der Masterbedroom mit sehr großen Badezimmer, natürlich mit Blick in den Garten. Im Badezimmer gibt es einen großen Whirlpool. 2 Waschbecken sowie eine große begehbare Dusche. Die Böden und Wände bestechen hier mit hochwertigem Marmor.
Es befindet sich auf der Etage noch ein Gästezimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Das neue Domizil in Maisonette Bauweise , befindet sich in einer ruhigen Wohnlage schönem Garten in Düsseldorf-Grafenberg.
Ein Wintergarten und eine Terrasse mit einem geräumigen Grundstück befindet sich hinter dem Haus.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen- sowie Parkett Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus massivem Holz.
Das Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt.
Die Holzfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt und teilweise mit Alarmanlagen versehen.
Eine hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten gehört ebenfalls zu dieser tollen Wohnung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel und durch das Internet surfen sie mit über 16.000 kb/s.
EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Wohnzimmer Parkettboden
- 1 Wintergarten gefliest
- 1 Gästezimmer Parkett
- 1 Küche gefliest
- 1 Wohnbereich2 Parkett
- 1 Bad mit Whirlpool mit hochwertigen Marmorfliesen
- 1 Gäste WC mit Dusche gefliest
- Baujahr 1905
- modernisiert 2016
- Kabelfernsehen
- DSL-fähig!
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis konnten seitens des Eigentümers nicht vorgelegt werden
Lage
In direkter Nähe befinden sich die öffentliche Verkehrsmittel und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Banken usw.). Der Weg in die Innenstadt beträgt nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder mit den Straßenbahnen. Zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten und zu Autobahn A3 ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Der Grafenberger Wald in Sichtweite, sorgt mit schönsten Waldwegen und der direkten Nähe zu Wildpark, Rennbahn und Golfplatz für einen hohen Naherholungswert.
Der ebenso fußläufig erreichbare Ostpark lädt mit seinen ausgedehnten Wiesen und Grünflächen und einem neu errichteten Kinderspielplatz zum Verweilen ein.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Michaela Küppers
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Mobil:+49 (0)177 86 69 583
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016