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Luxuriöse, lichtdurchflutete Villa mit atemberaubendem Blick ins Grüne

Preis: 628.000,00

Region: Losheim am See, Saarland

Anzeige vom: 3 April, 1:19

ID: P6ZZrbL6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 628.000,00

Wohnfläche: ca. 364 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1540 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 628.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von
3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 364 m²

Grundstück: ca. 1540 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Eigentümer dieser luxuriösen Villa ist aus gesundheitlichen Gründen leider nicht mehr in der Lage, diese zu halten, bzw. entsprechend zu genießen. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich ihre hochwertige Verarbeitung. Neben hellen, wertigen Bodenfliesen von Villeroy und Boch erlauben bodentiefe, doppelt isolierte Panzerglasfenster einen atemberaubenden Blick über das Tal und in die Wälder. Der großzügige Wohn-/Essbereich besticht durch seine offene und helle Gestaltung und bietet einen besonderen Panoramablick ins Grüne. Von hier aus betritt man den nach Süden ausgerichtete Balkon. Der offene Kamin im Wohnbereich vermittelt eine äußerst gemütliche Atmosphäre und bietet besonders an kälteren Tagen wohlige Wärme. Die beiden komfortablen Schlafzimmer, die sich ebenfalls auf der Wohn-Etage befinden, sind jeweils mit hochwertig ausgestatteten Badezimmern versehen. Das besondere Highlight könnte der geplante Wellness-/Fitnessbereich, in dem die notwendigen Zuleitungen bereits verlegt sind, welcher jedoch noch nach eigenen Wünschen zu gestalten ist, werden.
Im UG befindet sich eine Gesamtfläche von ca. 170 m². Die dort liegende 2 Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist mit einer attraktiven Einbauküche und einem wunderschönen Badezimmer ausgestattet. Die zur attraktiven Wohnung gehörige Terrasse in Südausrichtung lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Das Besondere auf dieser Etage ist eine Fläche von ca. 70 m², die je nach Bedarf als Büro, Praxis o.ä. genutzt werden kann. Sowohl die 2 ZKB, als auch die gewerbliche Fläche besitzen jeweils einen separaten Eingang. Somit könnten die Räumlichkeiten entweder getrennt oder gemeinsam vermietet werden. Erfahren Sie im persönlichen Gespräch welche weiteren Highlights diese tolle Immobilie birgt.

Lage

Wer hier her zieht, lebt in einem staatlich anerkannten Luftkurort und daher in ständiger Urlaubsatmosphäre. Dieses Anwesen befindet sich am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes und man hat von hier aus eine ideale Anbindung an Trier, Luxemburg, Frankreich und an das Saarland. Wanderfreunde haben in den ausgedehnten Wäldern Möglichkeiten zu Kurz- und Tageswanderungen. Schutzhütten und Rastplätze laden an herrlichen Aussichtspunkten zum Verweilen. In der Umgebung gibt es gemütliche Restaurants und schöne Gaststätten zur Übernachtung.
Die Kindertagesstätte im Ort, die Grundschule im Nachbarort, alle
Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Versorgung findet ausreichend man in den umliegenden Orten.

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