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Luxuriöse Penthousewohnung in Innenstadtlage von Olpe
Kaltmiete: € 1.439,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.439,00Warmmiete: € 1.709,00
Nebenkosten: € 270,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 74.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese neuwertige, barrierefreie Penthousewohnung lässt keine Wünsche offen! Die ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer, welche mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet sind, ein sehr luxuriöses Wannenbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.
Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, an der ein ca. 2 m² großer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die bodentiefen Fenster und die überdurchschnittliche Deckenhöhe, schaffen durch die Helligkeit und Großzügigkeit eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Die umlaufende Dachterrasse mit Markise ist ein weiteres Highlight der Wohnung.
Zwei zusätzlichen Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder auch Gästezimmer individuell genutzt werden. Neben dem möblierten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne befindet sich ein separates Gäste-WC.
Die komplette Wohnung ist außerdem mit einer selbstregelnden Lüftungsanlage ausgestattet und besticht durch Ihre moderne und stilvolle Ausstattung.
Zur Wohnung gehören zusätlich ein Kellerraum, ein Stellplatz im Freien, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Stellplatz im Freien
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Lage
Diese Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Olpe. Die Kreisstadt Olpe liegt an Westfalens größter und schönster Talsperre, dem Biggesee, der mit seinen Wassersportmöglichkeiten und den Wäldern ringsum ein perfektes Naherholungsgebiet für die Umgebung darstellt. Im Schnittpunkt der Autobahnen A4/A45 bietet die Stadt zudem zukunftsträchtige Perspektiven für Handel, Handwerk und Gewerbe.
Olpe, Attendorn und Drolshagen sind Kultur- und Wirtschaftsmittelpunkte, Einkaufsstädte und Dienstleistungszentren, mit guten Anbindungen an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr durch die Sauerlandlinie Dortmund - Gießen - Frankfurt (A 45), die Bundesautobahn Aachen - Köln - Olpe (A 4). Der internationale Flughafen Köln/Bonn und Dortmund liegen nur ca. 40 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 74.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen