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Luxuriöses 2-Familienhaus mit Burg- und unverbautem Terrassenblick
Kaufpreis: € 1.000.000,00
Wohnfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 1200 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.000.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück mit Blick auf die Burg steht dieses Ensemble aus dem Jahre 2004. Es handelt sich hierbei, wenn auch von außen nicht sofort ersichtlich, um zwei bautechnisch mit einer Brandschutzmauer voneinander getrennte Häuser. Ursprünglich wurde das linke Gebäude als Gewerbeeinheit angedacht und das rechte Gebäude als Wohneinheit. Es wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien und eine aufwändige Gestaltung gelegt. Ausgestattet mit Granit- und Marmorböden verbunden mit einer Fußbodenheizung sowie Echt-Stuck-Decor erzeugt es eine ganz besondere Raumatmosphäre. Mit ca. 500 m² Wohnfläche, die sich auf 14 Zimmer, 4 Bäder und 2 Küchen über 3 Etagen verteilt, bietet dieses Haus genügen Platz für die ganze Familie. Es eignet sich sich hierdurch ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Vermietung einer Einheit ist denkbar.
Eine genaue Aufteilung der beiden Häuser können Sie der Objektakte entnehmen.
Ausstattungsbeschreibung
+ Granit- und Marmorböden
+ Echt-Stuck
+ 2 Einbauküchen und diverse Einrichtungsgegenstände
+ 4 Bäder
+ Handgefertigte Innentüren
+ Alu-Elektrorollläden
+ Fußbodenheizung
+ Doppelgarage + mehrere Pkw-Stellplätze
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst nachgereicht werden.
Lage
Am Südrand des Westerwald gelegen, befindet sich die Gemeinde Merenberg im Landkreis Limburg-Weilburg. Sie besteht aus insgesamt 5 Ortsteilen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbidung in alle Richtungen über die Bundesstraße 49 sowie durch den ICE-Anschluss in Limburg. Das schöne Zwei-Familienhaus befindet sich im drittgrößten Ortsteil Allendorf, ca. 1 km südöstlich von Merenberg. Frankfurt am Main und den zugehörigen Flughafen erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten mit dem PKW oder innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem ICE ab Limburg.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hessen, 3 Etagen