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Luxuriöses Anwesen mit vielen Möglichkeiten
Kaufpreis: € 990.000,00
Wohnfläche: ca. 450 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1194 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 990.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inklusive 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 1194 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 91.03 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses luxuriöse Anwesen wird Sie begeistern.
Auf drei Ebenen bietet das Objekt in hochwertiger Massivbauweise viele Möglichkeiten zur Nutzung.
SIe betreten das Anwesen durch den Haupteingang im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein sehr geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Genießen Sie von hier aus den Blick über Bad Driburg von der großzügigen Terrasse. Selbstverständlich finden Sie auf dieser Ebene auch Platz für ein Büro. Ein praktischer, großer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit angrenzendem hochwertig ausgestattetem Badezimmer mit Infrarotsauna, großer Eckbadewanne und einer ebenerdigen verglasten Duschkabine.
Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein geräumiges Studio und ein begehbarer Kleiderschrank.
Im Keller finden Sie weitere große Räume, die vielseitig genutzt werden können. Hier könnten weitere Wohn-, Praxis-, Studio- oder Geschäftsräume entstehen.
Im Objekt integriert stehen Ihnen 2 Doppelgaragen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Austattung dieser Immobilie.
Neben den zwei großen Doppelparkern im Haus finden Sie zahlreiche Abstellräume und Möglichkeiten Stauraum zu nutzen.
Neben der angenehmen Fußbodenheizung im gesamten Objekt kann zusätzlich mit einem Kaminofen geheizt werden.
Ein Hausstaubsaugeranlage und ein Lüftungssystem runden die Annehmlichkeiten ab.
Lage
Bad Driburg ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen der Bundesrepublik Deutschland. Die rund 18.500 Einwohner zählende Stadt liegt am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Bad Driburg ist bekannt für sein Heilbad, den Gräflichen Park, Glasproduktion und -großhandel sowie Kohlensäure-Industrie.
Bad Driburg liegt an der Westgrenze des Kreises Höxter zum Kreis Paderborn an der Bundesstraße 64 MünsterPaderbornHöxterSeesen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 91.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00