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Ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten auf großem Areal. Ca. 10 Minuten bis Altenkirchen.
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 8946 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 8946 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier ergeben sich für den zukünftigen Besitzer einige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen und Gewerbe lassen sich hier wunderbar realisieren. So ist eine Nutzung als Mehrfamilienhaus/Wohnanlage bzw. Seniorenresidenz oder Seminargebäude ebenfalls denkbar. Außer den beiden Mehrfamilienhäusern steht Ihnen noch ein drittes Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 160 m² zur Verfügung. Hier befindet sich ein Speiseraum, eine komplett neue Küche aus 2014 mit Vorratsraum, 2 Toiletten, eine Werkstatt sowie ein Hobbyraum und ein weitere Räumlichkeit mit ca. 80 m². Außerdem wurden im Jahr 2014 dreifach verglaste Fenster eingefügt. Die Wohnhäuser teilen sich wie folgt auf: Wohnhaus 1: Untergeschoss: 3 Zimmer Wohnung (ca. 65 m²) mit Terrasse, Appartement ca. 20 m². Erdgeschoss: eine ca. 45 m² große und ca. 50 m² große Wohnung mit Balkon. Dachgeschoss: Studiowohnung mit ca. 70 m².
Haus 2: Erdgeschoss: Appartement ca. 40 m² mit Terrasse, 1.OG: 2 Appartements mit ca. 40 m² und Balkon, 2.OG ca. 68 m² mit Balkon. In sämtlichen Wohnungen wurde 2014 neues Laminat verlegt. Weiterhin wurde ein Blockheizkraftwerk (Firma Dachs) im Jahr 2010 eingebaut. Dieses wird mit Flüssiggas betrieben.
Die Einspeisevergütung beläuft sich hier auf ca. 2.800 Euro jährlich.
Ebenfalls wurde die Elektrik überarbeitet sowie zwei Bäder renoviert.
Lage
Die Immobilie liegt jeweils ca. 10 Minuten von Altenkirchen bzw. Hachenburg entfernt. In dem ca. 800 Jahre alten Ort finden Sie einen Arzt, eine Grundschule, ein Zahnzentrum, eine Bäckerei, einen Friseur sowie einige Gewerbebetriebe und einen Bahnhof. Einen Kindergarten erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Pkw. In Altenkirchen bzw. Hachenburg sind alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzte usw. vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Wohnfläche: 500,00 m², modernisiert: 2014