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Luxus Penthouse am Rödgen 1
Kaltmiete: € 3.110,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 2017-04-01
Parkett, Lift, Kamin
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.110,00Warmmiete: € 3.405,00
Nebenkosten: € 295,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 245 m²
bezugsfrei ab: 2017-04-01
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 17.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mehr Luxus geht nicht!
Diese besondere Penthouse-Wohnung mit umlaufenden Balkon sucht ihresgleichen. Mit dem Aufzug erreicht man die schicke Etage mit durchgehendem Holzboden aus geölter Raucheiche. Hohe Räume, viele Fenster und das offene Wohnkonzept lassen die gesamte Etage sehr hell und lichtdurchflutet erstrahlen. Die offene Bulthaup Küche mit Block und allen Finessen wird Gourmets ebenso freuen wie Designliebhaber. Am Kamin im Wohnzimmer kann man träumen und entspannen, aber auch den weiten Blick über das Siegerland aus den großen Fenstern geniessen. Das Bad ist in das Schlafzimmer integriert und besticht mit großer, freistehender Wanne und hochwertigen Badmöbeln- und schränken. Die Ankleide ist ausgestattet mit eleganten Einbauschränken. Die Wohnung ist als Maisonette ausgebaut und bietet in der darunterliegenden Etage - die über eine Wendeltreppe erreichbar ist - drei weitere schicke Zimmer und Bäder sowie einen großen Balkon.
Durch die Erdwärmeversorgung, die Solaranlage sowie die perfekte Energetic sind die Nebenkosten sehr niedrig. Es wird über eine Wärmeflatrate pro Quadratmeter abgerechnet.
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
- Bulthaup Küche
- Raucheiche geölt
- Aufzug in jede Etage
- Spiegeleinbauschränke
- Flatrate Wärme
- 2 Tiefgaragen Stellplätze
- 2 Keller
- Fußbodenheizung mit Erdwärme
- große Terrasse
- Energieeffizienzhaus 70
- barrierefreundlich
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kamin
Lage
Die Gemeinde Wilnsdorf liegt in Nordrhein-Westfalen, im südlichsten Zipfel des Siegerlandes. Jeder, der auf der Bundesautobahn A 45 ("Sauerlandlinie") Richtung Dortmund oder Frankfurt fährt, und dabei auch Herborn und Siegen passiert, kommt an Wilnsdorf und der gleichnamigen Autobahnabfahrt vorbei. Ferner führt die Bundesstraße 54 durch Wilnsdorf. Im Hauptort Wilnsdorf, wo sich u.a. auch die Gemeindeverwaltung befindet, leben ca. 3.600 Menschen. Die Gemeinde Wilnsdorf im Gesamten können ca. 21.000 Einwohner Ihr zu Hause nennen.
Diese schöne Wohnung befindet sich in guter und sonniger Lage am Rödgen, DEM exklusiven Wohngebiet zwischen Wilnsdorf und Siegen. Auch hier gibt es Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, zudem wohnt man hier sehr ruhig.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2021.
Endenergiebedarf beträgt 17.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen