Luxus zum Mieten im Herzen von Göggingen

Kaltmiete: € 1.250,00

Wohnfläche: ca. 118.16 m²

Zimmer: 3

Lift, Behindertengerecht, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.500,00

Kaution: € 2 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 118.16 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 39.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Als Erstbezug zur Vermietung angeboten wird diese neue 3-Zimmer Wohnung in absoluter Top-Lage im bekannten Wohn-Gewerbeobjekt "göggingen-mitte" .
Mit barrierefreiem Zugang aus der Tiefgarage und luxuriöser Ausstattung bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohnerlebnis für gehobene Ansprüche.
Im Eingangsbereich der 118qm großen Wohnung befindet sich eine
große Garderobene, die auch als Arbeitszimmer geeignet ist, sowie das Gäste-WC mit einer zusätzlichen Duschkabine.
Von dort betritt man den offen, mit über 50qm sehr geräumigen, hellen Wohn/Ess/Kochbereich mit angeschlossenem Kinderzimmer. Sowohl von der Küche als auch durch eine Schiebetür im Essbereich kann der 13 qm große, überdachte Süd-Ost Balkon mit Bangkiraiboden betreten werden. Räumlich abgetrennt mit kleinem Flur befindet sich das Elternzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit großer Wanne und flacher Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Parketböden, Fussbodenheizung, eine hochmoderne Wohnraumlüftung sowie ein Tiefgaragenplatz runden diese aussergewöhnliche Wohnung positiv ab.
Als weitere Highlight befindet sich im Gewerbebereich des Erdgeschosses eine Top-Bäckerei mit stilvollem Café, sowie ein renomiertes Finanzinstitut.

Ausstattungsbeschreibung

Freuen Sie sich auf folgende gehobenen, modernsten Ausstattungsmerkmale

- Energieeffizienzhaus 70
- elektrische Jalousien
- in den Wohnräumen Dreischeiben-Isolierverglasung
- Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- flache Duschen
- Bäder mit deutschen Markensanitärobjekten
- Parkettböden
- hohe Innentüren (ca. 2,10 m)
- barrierefreier Zugang von der TG zur Wohnung
- Liftanlage
- Granit im Treppenhäusern
- Sprechanlage mit Videoauge und Farbmonitor

Lage

Die aussergewöhnliche Wohnung befindet sich im bevorzugten Stadtteil Göggingen in echter Toplage.
Im Westen der Fuggerstadt Augsburg gelegen, bietet er höchste Attraktivität. Schulen, Sportanlagen, Geschäfte, Krankenhäuser und kulturelle Einrichtungen befinden sich in bequemer Laufentfernung. Eine Haltestelle der Staßenbahnlinie 1 befindet sich direkt gegenüber, weltweit bekannt sind auch die nahegelegenen Hessing-Kliniken. Das Naherholungsgebiet Wertach liegt vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Bei Interesse an einem langfristigen Mietvertrag zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum