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Luxusvilla mit hochwertiger Ausstattung - Nähe Heede!!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahre 2007 in Massivbauweise auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück erbaut. Als Außenhaut wurde ein roter Klinker gewählt. Das Satteldach ist mit roten Tondachziegeln eingedeckt worden und verfügt über Zink-Dachrinnen. Ein besonderer Hingucker ist der tolle Turmerker, welcher sich über dem überdachten Eingangsbereich befindet. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße isolierverglaste Kunststofffenster, welche über elektrische Rollläden verfügen. Die Fußböden wurden einheitlich verfliest - in den Schlafräumen hat man sich für Laminatböden entschieden. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahre 2007. Im gesamten Objekt (außer in den Schlafräumen und Abstellräumen) ist zusätzlich eine Fußbodenerwärmung gegeben. Sowohl die hochwertige Einbauküche in der Farbe "anthrazit-braun", welche sich in einem neuwertigen Zustand befindet, als auch die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Durch den hohen Tageslichteinfall sind die Räume sehr hell gestaltet. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches über eine herrliche Galerie, ein Luxus-Bad, drei Schlafräume, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Fitnesszimmer (über den Garagen) verfügt. Zur Unterbringung der Fahrzeuge ist neben zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb sowie angrenzendem Geräteraum ein weiterer Stellplatz auf der gepflasterten Fläche vor den Garagen gegeben. Der pflegeleicht angelegte Garten mit einer freistehenden und überdachten Terrasse sowie einer zweiten von der Küche und vom Wohnbereich zugänglichen gepflasterten Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein Objekt im TOP-Zustand!!
Daten Energieausweis: V, 59,7 kWh, Gas, Bj. 2007, B
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- Flur (ca. 31,44 m²)
- Gäste-WC mit Waschtisch und WC (ca. 2,61 m²)
- Küche (ca. 25,07 m²)
- Wohn-Esszimmer (ca. 48,52 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15,08 m²)
- HWR (ca. 15,05 m²)
Dachgeschoss:
- Flur (ca. 38,58 m²)
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC (ca. 14,58 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,84 m²) + Ankleidezimmer (ca. 6,15 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12,55 m²)
- Schlafzimmer (ca. 24,30 m²)
- Fitnesszimmer (ca. 50,21 m²)
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe von Heede. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind im ca. 2 km entfernten Heede sowie im ca. 5 km entfernten Dörpen gegeben. Gute Verkehrsanbindung zur A 31 und B 70. Die niederländische Stadt Groningen liegt ca. 45 Autominuten und die Stadt Emmen ca. 30 Autominuten vom Objekt entfernt!!
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!