MAIER - Kapitalanlage: Möbliertes Studentenapartment zum Innenhof, nahe Fresenius, HS und TU

Kaufpreis: € 157.000,00

Wohnfläche: ca. 20.95 m²

Zimmer: 1

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 157.000,00

Käuferprovision: 3,57% zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 20.95 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Heizungsart: Fussboden

Vermietetes Studentenapartment mit Möbeln in Neuhausen mit Tiefgarage

Objektbeschreibung

Die Ende 2013 fertiggestellte Wohnanlage für studentisches Wohnen bietet den Bewohnern all das was für einen erfolgreichen Start ins Studium notwendig ist.

Das möblierte 1-Zimmer-Apartment lässt dabei keine Wünsche offen. Vom einfachen Schreibtischstuhl bis zur vollausgestatteten Küche bietet dieses Domizil Studenten oder Berufsanfängern die richtige Wohlfühlatmosphäre.

Das Apartment ist mit einer Einbauküche samt Geräten, Echtholzparkett, Regendusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Sollte den Bewohnern nach ausgelassenen Abenden zumute sein, befindet sich im Keller neben Spind- und Waschräumen auch eine große Gemeinschaftsküche.

Der repräsentative Neubau erstreckt sich über 5 Stockwerke und bietet dabei Platz für 57 Einheiten und 11 Tiefgaragenstellplätzen.

Ausstattungsbeschreibung

* Einbauküche mit Geräten
* Fertigparkett (Eiche) in der ganzen Wohnung
* Flure: Natursteinbelag
* Bad: Keramische Bodenfließen, Feinsteinzeug
* Fußbodenheizung

Möblierung:

* 1 Schrank
* 1 Bett
* 1 Schreibtisch
* 1 Schreibtischstuhl
* 1 Regal
* 1 Bistrotisch incl. 2 Stück Hocker

Leuchten:

* 1 Zimmerlampe
* 1 Flurlampe
* 1 Spiegelleuchte /Bad LED

Pantryküche:

* 2 Kochplatten
* Ober- & Unterschrank
* Kühlschrank

Gemeinschaftliche Nutzung:

* Personenaufzug
* Tiefgarage
* Spindräume UG

Lage

* Neuhausen-Nymphenburg *

Neuhausen erstreckt sich vom Innenstadtrand im Osten (Maxvorstadt und Schwabing) bis nach Nymphenburg im Westen. In seiner Nord-Süd-Ausdehnung reicht der Stadtteil von Oberwiesenfeld (Olympiapark) und dem Westfriedhof bis zu den Gleisanlagen der Bahnstrecke Hauptbahnhof-Pasing. Die U-1 bindet den Stadtteil direkt an das öffentliche Verkehrsnetz an.

Gastronomie:
Neuhausen bietet eine Vielzahl kulinarischer Genüsse. Das jeweilige Ambiente reicht dabei von stielvoll/modern bis zu gemütlich/typisch münchnerisch.

Verkehrsanbindung:
Reicht den vorwiegend jungen Bewohnern von Neuhausen diese Vielzahl an Abendbeschäftigungen nicht aus, führt einen die nahe gelegene Straßenbahn in kürzester Zeit ins Münchner Univiertel (ca. 10 Minuten mit der Trambahn) und ins Stadtzentrum. Auch die Hochschule München, den Mittleren Ring und Autobahnanbindungen alle möglichen Richtungen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Täglicher Bedarf:
Vom großen Supermarkt bis zum kleinen Gemüsestand sind in Neuhausen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken befindet in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2013
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Kaltmiete Wohnung € 460,-
Kaltmiete Tiefgarage € 50,-
Nebenkosten € 60,-
Monatliche Mieteinnahme € 570,-

Stichworte:
Nutzfläche: 20,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1