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Maisonette ETW in gepflegter Wohnlage 1
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 3,57% (incl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Hausgeld: € 329,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese schöne Immobilie wurde im Jahr 1914 erbaut und in den Jahren 1988 - 1992 modernisiert und in Wohnungseigentum umgewandelt.
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Die Eigentümergemeinschaft teilt sich auf 6-7 Familienhäuser auf und ergibt insgesamt 42 Einheiten. Zum Gemeinschaftseigentum gehört unter anderem die vor dem Haus befindliche Grünanlage.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 3. Etage zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und ist seit 8 Jahren fest vermietet (bei Eigenbedarf längere Kündigungsfrist beachten). Die Wohnung ist gepflegt und verzeichnet keine Mietausfälle.
Das Wohnhaus ist ruhig gelegen und überzeugt durch eine gute Mieter /Eigentümerstruktur.
Lage
Das Objekt liegt an einer ruhigen Straße und hat den "Park der Generationen" vor der Haustür. Zur A 40 sind es nur wenige Minuten, eine S-Bahn-Station ist fußläufig zu erreichen.
Die unmittelbare Umgebung besteht aus einer gemischten, teilweise modernisierten und neueren Wohnbebauung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
In der unteren Etage der Wohnung befinden sich die Diele mit Treppenhaus zum Spitzboden, das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC und die Küche.
Die Wohnung ist freundlich und einladend gestaltet und überzeugt durch eine geschmackvolle Grundrissgestaltung.
Das Badezimmer ist nicht modernisiert und kann bei Bedarf erneuert werden.
Über ein kleines Durchgangszimmer erreicht man das Dachgeschoss.
Hier wurden die Fenster und das Badezimmer vor wenigen Jahren erneuert. Das Badezimmer mit Dusche ist hell gefliest und zeitlos gestaltet.
2 weitere Zimmer ergänzen diese Etage.
Besichtigungstermine:
Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter:
Tel.: 02921 3819959
Mobil: 0151 65103638
Mail: [email protected]
www.imex-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner ist Frau Mareike Bräutigam
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma IMEX Immobilienvertrieb UG (haftungsbeschränkt) nicht übernommen werden.