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::: Maisonettenwohnung in angenehmer Lage der Stadt Ulmen ::: 1
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses und ist auf zwei Etagen aufgeteilt.
Der untere Bereich verfügt über ein attraktiv geschnittenes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad (inkl. Wanne, Dusche, WC und Bidet), ein Gäst-WC sowie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum.
Die Wohn-/Schlafräume sind mit Laminatböden ausgelegt. Die Küche sowie die Bäder und Flur sind gefliest.
Weiterhin gehören zu dieser Wohnung ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohn- bzw. Schlafräume sind mit Laminatböden versehen. Die Küche sowie die Bäder und der Flur verfügen über Fliesenboden.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (Erdgas).
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Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Stadt Ulmen
Ulmen ist zentral in der Osteifel gelegen. Egal ob Sie zur Arbeit, zum Bummeln oder zum Shoppen nach Koblenz,Trier, Bonn oder Mainz müssen, durch den Autobahnanschluss zur A 48 (Koblenz/Trier) erreichen Sie innerhalb einer guten Stunde alle notwendigen Ziele.
Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine regionale Schule befinden sich am Ort. Die weiterführenden Schulen in Cochem, Daun und Mayen sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in Ulmen problemlos erledigen. Der Ort verfügt über mehrer Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, eine Buchhandlung, Apotheken, Gaststätten, Hotels und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Maklercourtage:
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschäftsbedingungen:
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.