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SAUERLAND! Idyllisches Landhaus - eine einmalige Gelegenheit
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1250 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1250 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Leichtes Heizöl EL
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Traumhaftes Landhaus in einzigartiger Naturlage im Briloner Süden Kur- und Erholungsgebiet. Das Haus wurde in 1963 gebaut. Eine Erweiterung des Bestandes hat erst in 2005 stattgefunden. Der heutige Eigentümer und Projektingenieur hat in 2010 eine komplette, umfangreiche Modernisierung durchgeführt. Die Bilder besorgen Ihnen einen ersten Eindruck. Besser wäre aber eine Besichtigung, weil dieses Haus muss man sehen, einatmen, fühlen und erleben. Wir nennen das gerne 'eine einmalige Gelegenheit' und ideal als Dauerwohnsitz oder Ferien Domizil..!
Lage
Das Landhaus liegt in idyllischer Randlage von Brilon, bietet Ihnen einen unverbaubaren Fernblick und ist umgeben von Wald und Wiesen. Die Nähe zu Freizeit- und andere Einrichtungen wird Sie begeistern, z.B.: Golfplatz [5 Min.], das größte Waldfreibad Sauerlands in Gudenhagen [7 Min.], Krankenhaus [4 Min.] und Zentrum Brilon [8 Min.]. Natürlich müssen auch die vielen Wanderwegen und Fahrradrouten erwähnt werden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung & Details:
Das Landhaus zählt 2 Etagen: Erdgeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste WC, das luxuriöse Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und 2. Toilette, das großzügige Wohn-Esszimmer, das geräumige Schlafzimmer und die vollausgestattete Einbauküche. Weiterhin verfügen Sie hier über einen wunderschönen Wintergarten und 2 große Terrassen.
Im Untergeschoss sind Räumlichkeiten für Arbeit, Hobby oder Familie und Gäste. Hier befinden sich noch 3 schöne, helle Zimmer plus Bad mit Dusche, Waschbecken und 3. Toilette. Vonaus dem UG gibt es einen 2. Außentür, womit es auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Weiterhin verfügt das Haus über eine Solaranlage, einen Wintergarten als Passivheizung, einen Kachelofen [holz], der über 2 Etagen zur Beheizung des ganzen Hauses geeignet ist, so auch über 2 Garagen, 1 Carport und einige Stellplätze. Im Garten gibt es noch 2 Nebengebäude [holz], womit verschiedenes zu realisieren ist, wie z.B. eine Werkstatt, eine Hundenpension, ein Atelier, usw.
Das Grundstück von 1.250 m2 ist auf Wunsch erweiterbar bis 3 à 4.000 m2.
Besichtigungstermine:
Gerne Informieren wir Sie weiter. Auch vereinbaren wir gerne einen Besichtigungs termin mit Ihnen. Sie können dazu einfach mal kurz telefonieren mit Ria Lamsma: +49 171 11 93 064 oder eine Email schicken an: [email protected]