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Maisonettewohnung im Bürgergartenviertel-vermietet
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 94.55 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.55 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 174.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Raum-Maisonettewohnung in einer Villa mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Im Dachgeschoß befindet sich eine großzügige Diele, die zum Bad- ausgestattet mit Dusche und Wanne- und zum knapp 30m² großen Wohn-Ess-Bereich führt. Von dort erreicht man ein weiteres Zimmer. Ebenfalls von der Diele führt eine Treppe in den Dachspitz. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit zwei Lichtkuppeln sowie ein weiterer nicht ausgebauter Dachraum.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
anrechenbare Fläche gem. Teilungserklärung:
Diele11,40m²
Bad 5,60m²
Wohn,-Essbereich 29,74m²
Zimmer 16,15m²
Treppe 1,82m²
zzgl.in Teilungserklärung nicht angerechnete Fläche im Dachspitz:
Schlafzimmer 31,78m²
Dachraum ohne Ausbau: 23,03m²
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Der Kaufpreis hierfür beträgt 5.000,00EUR.
Die Wohnung ist für 360EUR Kaltmiete vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 176,25EUR und setzt sich zusammen aus 16,66EUR Verwaltergebühr, 31,50EUR Instandhaltungsrücklage und 128,09EUR Betriebskostenvorauszahlung.
Die Villa wurde 1898 erbaut und befindet sich im Denkmalbereich des Bürgergartenviertels. 1996/97 erfolgte die umfassende Sanierung und Modernisierung der Wohnungen.
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Hinweis:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt