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MANNELLA *Doppelhaus im Zentrum von Lohmar* Wohlfühlnachbarschaft garantiert!
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 352 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 352 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Übersicht der Highlights:
* sehr Raumaufteilung mit 128 m² Wohnfläche *
* Platz für jeden Anspruch *
* eigene Wünsche realisieren auf den 352 m² Grundstück*
* Garage und Stellplatz *
* Gasheizung aus 2001 *
* zentrumsnahe Lage *
* Vollunterkellerung *
* zusätzliches WC im Studio *
* sehr gute Nachbarschaft und freundliches Wohnen *
Ausstattungsbeschreibung
Die renovierungsbedürftige Doppelhaushäflte wurde 1982 auf dem 352 m² großen Grundstück in sehr netter Nachbarschaft errichtet.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 128 m², die sich auf drei clever strukturierte Etagen verteilt und durch eine im Kellergeschoss gelegene Nutzfläche von ca. 45 m² gut ergänzt wird.
Die Aufteilung des Hauses erweist sich als ideal für Familien mit 2-3 Kindern.
Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und führt direkt in den pflegeleichten Garten über.
Zusätzlich zur seitlich angebauten Garage steht eine davor gelegener, mit Rasengittersteinen ausgelegter Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Wohnlage am Rande des Lohmarer Zentrums mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur.
Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule (0,2 km) bis zum Gymnasium (200 m) reicht.
Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und Haupt- sowie Realschule sind fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten (z.B. Lidl, Aldi, Rewe, Plus, Edeka) finden Sie vor Ort.
Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot.
Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 5 Autominuten entfernt.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Die belebte Fußgängerzone Siegburgs mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern ist bequem binnen 5 Autominuten zu erreichen.
Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.
Siegburg bietet Ihnen auch ein gutes Freizeitangebot, das vom Freizeitbad über Museen und Kinos bis zu diversen Sportangeboten reicht.
Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf.
Die Autobahn A3 ist innerhalb von 3 Minuten erreichbar.
Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten.
Einer der sechs umliegenden Kindergärten ist bequem zufuß zu erreichen.
In Lohmar-Ort stehen Ihnen zwei Grundschulen zur Verfügung.
Fußläufig bzw. mit dem Fahrrad sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1