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Massivhaus im Bungalowstil mit Nebengelass im Malerdorf Ferch
Kaufpreis: € 167.500,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 560 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 167.500,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 172.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Im Malerdorf Ferch bieten wir Ihnen nun dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil zum Kauf an. Die Immobilie wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet und ist Teilunterkellert. In der Nachwendezeit wurden Modernisierungen wie z.B. Heizung (Öl-Zentral), Fenster & Eingangstür und der Einbau eines zweiten Bades mit Dusche realisiert. Die Immobilie macht innen wie außen einen gepflegten Eindruck und könnte in kürze von den neuen Eigentümern ohne größeren Aufwand wieder bezogen werden. Lediglich das erste Bad mit Wanne ist baulich im Stand von 1978 und müsste daher sicherlich erneuert werden.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, mittig angelegter Flurbereich, Küche mit Einbauküche und Sitzmöglichkeit, Kinderzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Bad mit Wanne, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Schlafzimmer.
Zum Keller gelangt man entweder über den Flurbereich im Haus oder über einen Kelleraußeneingang an der Terrasse. Hier befinden sich ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken, eine Vorratskammer sowie ein ausgebauter Hobbyraum.
Das Grundstück besitzt eine angenehme Größe von ca. 560 m², wobei das Haus ca. 20 zurückgesetzt zur Straße befindet. Die Ausrichtung der Terrasse und des hinteren Gartenstücks geht nach Süd-Osten.
Aufteilung des Grundstücks von Straßenseite: ca. 175 m² Vorgarten - dann Wohnhaus mit Terrasse daran schließen Zwischenraum Garten ca. 190 m² - und im hinteren Teil auf der Grenze die massiv errichtete Garage mit einer Nutzfläche von sicherlich ca. 50 m² an.
Die Zuwegung zum hinteren Grundstücksteil mit der Garage wird über eine vom Nachbarn grundbuchlich eingeräumte Wegerechtigkeit gewährleistet.
Weitere Informationen und Antworten zur Ihren Fragen erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie stets Ihre Kontaktdaten inkl. Vornamen, Wohnanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.
Lage
Das Malerdorf Ferch umgeben von Wasser und Wäldern bietet Urlaubern und Bewohnern eine ideale Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen in einem sehr angenehmen Wohnambiente.
Ferch gehört zusammen mit Caputh und Geltow zur Gemeinde Schwielowsee und liegt eingebettet zwischen Wäldern und Seen. Die nächst größeren Städte in der Umgebung sind Potsdam ca. 8 km und Werder (Havel) ca. 6 km entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind entweder der Bus Linie 607 oder der Bahnanschluss über den Bahnhof Ferch-Lienewitz in Richtung Potsdam gewährleistet.
Sonstige Angaben
vorhandene Erschließung: Abwasser Kanalisition, Wasser, Strom, Telekom DSL (neu auch VDSL). Gas ist aufgrund der Ölheizung nicht angeschlossen, befindet sich aber im Straßenbereich vor dem Grundstück.
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Grundstücksfront: 11 m, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen