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Einfamilienhaus in Bungalowstil mit hochwertiger Ausstattung in Sackgassenlage 1
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1542 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer, an das Maklerhaus Stegemann.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 1542 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus in Bungalowstil mit Wintergarten und zusätzlichen Anbau.
Das Haus ist im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und von 2012 bis 2015 umfangreich modernisiert sowie saniert. Im Rahmen der Modernisierung wurde die Heiztherme erneuert, die alten Fenster im Wintergarten wurden gegen moderne zweifach verglaste und sonnenreflektierende Mahagoni Holzfenster ausgetauscht, weiterhin wurde eine sehr hochwertige und umfangreiche Gebäudesystemtechnik der Firma Loxone verbaut, das Bad und die Küche saniert, die komplette Elektrik sowie das Dach erneuert, ein Kamin eingebaut und zum Teil der alte Grundriss durch Wanddurchbrüche geändert. Des weiterem ist die Fassade gedämmt und die Fenster im Haupthaus sind dreifach verglast.
Weiterhin sind im Haus hochwertige Fußbodenbeläge verlegt, im Wohnzimmer und Wintergarten befindet sich Echtholzparkett und im Flur, Bad und Küche sind moderne schwarze Feinsteinfliesen verlegt worden.
Die große offene und moderne Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet und wird durch einen Design-Tresen vom Wohn- und Essbereich getrennt.
Des weiterem ist im kompletten Wohnhaus ein luxuriöses Licht- und Soundsystem verbaut. Das freundlich geflieste Bad ist ausgestattet mit einer halbrunden Badewanne und einer ebenerdigen gemauerten Dusche.
Am Haupthaus angrenzend befindet sich noch ein Anbau mit einer Größe von ca. 94,00 m², in diesem war bis zum Jahr 2013 ein großzügiger Pool mit einer Maße von 5,00 Meter x 10,00 Meter dieser wurde jedoch durch einen Holzfußboden geschlossen. Der Anbau wird aktuell durch den Eigentümer als Partyraum genutzt, es ist in diesen Räumlichkeiten ein Gäste-WC und ein Tresen Bereich entstanden.
Die Investitionskosten der kompletten Sanierung beziffern sich auf knapp 350.000,00 Euro. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt worden. Des weiterem befindet sich noch eine Garage mit Nebengelass auf dem Anwesen.
Ausstattungsbeschreibung
-moderne Einbauküche
-Echtholzparkett
-Wintergarten
-zusätzlicher Anbau ca. 94,00 m²
-neue Heiztherme
-Gebäudesystemtechnik der Firma Loxone
-neues Dach aus 2014
-elektrische Außenrollläden
-Lautsprechersystem 5.1 der Firma HECO
-Alarmanlage
Lage
Ganderkesee ist eine nahe Bremen gelegene selbständige Gemeinde im Landkreis Oldenburg mit ca. 31.000 Einwohner. Die Gemeinde liegt etwa 20 km westlich des Bremer Zentrums, am Nordrand des Naturparks Wildeshauser Geest. Der nördlichste Teil der Gemeinde liegt im Urstromtal der Weser, ist also flache Marsch. Etwa entlang der Ortsteile Bookholzberg - Rethorn - Stenum - Hoykenkamp verläuft die Abbruchkante des Urstromtals. Südlich davon schließt sich das sandige, etwas höhergelegene und leicht hügelige Gelände der Geest an. Von exponierten Stellen am Rand der Geest ist an klaren Tagen die ca. 12 km entfernte andere Seite des Urstromtals in Bremen-Nord zu erkennen. Sie erreichen die Gemeinde über die Autobahn 28 oder über die Bundesstraßen 213 und 212. - Stadtzentrum Delmenhorst ca. 7 Kilometer - Flughafen Bremen ca. 25 Kilometer - Stadtmitte Oldenburg ca. 37 Kilometer
Sonstige Angaben
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Energieausweis:
Ein Energieausweis wird vom Eigentümer beantragt und bei Erhalt nachgereicht.
Ansprechpartner:
Martin Westfalewitz
Regionalleiter Nord & Mitte
Regionalbüro Nord
Alter Markt 13
24103 Kiel
Telefon: 0431/24782506
Mobil: 0172/4734070
E-Mail: [email protected]
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich