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Sommerhaus auf Bauland im Malerdorf Ferch
Kaufpreis: € 149.900,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 1043 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.900,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 45 m²
Grundstück: ca. 1043 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses ursprünglich im Jahre ca. 1970 errichtete komfortable Häuschen im Malerdorf Ferch, welches vom jetzigen Eigentümer seither immer nur als Sommerdomizil genutzt wurde. Ab 2001 wurde das Haus noch einmal umfangreich modernisiert.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 45 m² und ist für einen zwei Personenhaushalt konzipiert worden. Durch eine Umgestaltung des Abstellraums im Dachgeschoss könnte man eventuell noch einen weiteren Raum (Schlafboden) schaffen.
Folgende Gewerke wurden von Ortsansässigen Firmen ausgeführt: Fassadenverkleidung mit Lärchenholz, Fensterbänke, Terrassenüberdachung, Bad, Küche, Innenwandverkleidung Echtholz, Fenster und Türen, Zaun an der Straße.
Die Aufteilung des Häuschens gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich von der Rückseite über den überdachten Terrassenbereich, kleiner Flur, ein großer offener Wohnraum mit Küche, Wohnbereich und Essbereich, davon abgetrennt ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Dachboden: von Außen über eine Anstellleiter zu erreichen.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und kaum befahrenen Seitenstraße in sehr waldreicher Umgebung. Auf dem Grundstück selbst sind aber nur wenige Bäume zu finden, sodass die Sonne auch den Gartenbereich ungestört erreichen kann.
Baurechtlich befindet sich das Grundstück im Innenbereich und ist als Baufläche für eine Wohnnutzung ausgewiesen, theoretisch könnte das vorhandene Sommerhaus abreißen und sich modernes Einfamilienhaus bauen. Die Straßenfront (tiefster Punkt) des Grundstücks beträgt 20 Meter und es geht 50 Meter (ansteigend) in die Tiefe.
Der Außenbereich ist komplett umzäunt. Das Grundstück besitzt eine Zufahrt mit einem vorhandenen abschließbaren Tor. Auf der linken Grundstücksseite ist noch ein Geräteschuppen errichtet worden.
Ausstattungsbeschreibung
Gut!!
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich an einer kaum befahrenen Nebenstraße im Malerdorf Ferch. Ferch bildet zusammen mit den Ortschaften Caputh, Geltow und Wildpark-West die Gemeinde Schwielowsee. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Caputh oder Werder (Havel). Die öffentlichen Anbindungen nach Potsdam sind durch die Buslinie 607 nach Potsdam gewährleistet.
Eine Kita ist in Ferch ansässig, die Grundschule befindet sich in Caputh. Gastronomische Einrichtungen, der Schwielowsee und eine Marina sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Ruhige Wohnlage / Leichte Hanglage / voll erschlossen / Wasser & Abwasser & Strom angeschlossen / Gas und Telekom in der Straße vor dem Haus /
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen