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Mayen-Kürrenberg, ruhiges Wohnen in gefragter Lage mit herrlichem Fernblick
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 847 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 847 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in einmaliger Aussichtslage, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse von Kürrenberg, einem gefragten Stadtteil von Mayen.
Es bietet genug Wohnraum für eine Familie und hat im Souterrain eine abgeschlossene 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Aussenzugang.
Zum Abstellen des PKW gibt es eine Garage und 2 Stellplätze vor dem Haus.
Der komplett eingefriedete Garten mit geräumiger Terrasse und einem unvergleichlichen Fernblick gibt genug Raum zur Erholung oder zum Spielen für die Kinder.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Hauses entspricht einem der 80er Jahre entsprechend gehobenen Stil.
Das Erdgeschoss ist bis auf ein Büro-/Gästezimmer, durchgehend gefliest.
Das Obergeschoss wurde mit Vollholzparkett ausgelegt.
Die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung im Souterrain sind durchgehend gefliest.
Lage
Kürrenberg, ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 1.200 Einwohnern ist ein Stadtteil der Stadt Mayen und liegt etwa drei Kilometer nordwestlich von der Kernstadt entfernt.
Grundschule sowie ein Kindergarten sind vorhanden, außerdem gibt es einen Reiterhof und einen Klettergarten.
Die Stadt Mayen (ca. 20.000 Einwohner), auch Tor zur Eifel genannt, liegt umgeben von reizvoller Waldlandschaft in der vulkanischen Osteifel zwischen Rhein, Mosel und Ahr.
Die Innenstadt ist geprägt durch die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, gemütlichen Kneipen, Restaurants und Cafes. Zentral und verkehrsgünstig zu den Autobahnen A61 und A48 gelegen bietet Mayen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Krankenhaus, Hallen- und Gartenbad, alle Schulformen, Kindergärten und umfassende Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Infos unter www.kuerrenberg.de
Sonstige Angaben
Räumlichkeiten:
Räumlichkeiten Erdgeschoss
Eingangsbereich (Windfang)
Abstellkammer
Flur
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Essecke
Räumlichkeiten Obergeschoss
Flur
Schlafzimmer (Balkon)
Kinderzimmer
Bad (Dusche, Wanne, WC)
Zimmer
Räumlichkeiten Untergeschoss
Flur
Kellerraum
Heizungsraum
Hobbyraum 1 mit Gartenzugang (Terrasse)
Hobbyraum 2
Küche
Bad (Dusche, WC)
Hobbyraum 2 mit Küche und Badezimmer können als Einliegerwohnung genutzt werden. Es besteht ein separater Eingang.
Da zwischen Hobbyraum 1 und 2 eine Verbindungstür besteht (nicht im Grundriss eingezeichnet) kann die Einliegerwohnung um Hobbyraum 2 erweitert werden.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden.
Besichtigungen:
Besichtigungen können Sie jederzeit unter 0174-3807067 mit Herrn Meinhart vereinbaren.
Maklerhinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.