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**Mediterraner Wohntraum** Genießen Sie Lebensqualität Pur
Kaufpreis: € 1.590.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1760 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.590.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 1760 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese ästhetische Villa im mediterran ausgebauten Stil liegt in einer unverbaubaren Lage mit traumhaft schönem Blick auf die Frankfurter Skyline.
1985 massiv erbaut, bietet Sie mit dem derzeitigen Grundriss viele Möglichkeiten.
Großzügiges Wohnen und ein schöner Garten vereinen sich hier zu einem optimalen Lifestyle.
Das Haus bietet sich Ihnen hell und lichtdurchflutet auf 2 Wohnebenen an.
Hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails sorgen für eine schöne Wohlfühlatmosphäre.
Das traumhaft schöne Anwesen verleiht durch seine Größe und die optimale Ausrichtung nach Süden schöne und erholsame Stunden.
Eine praktische Doppelgarage mit direktem Zugan in das Haus sowie PKW Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus wurde gerade frisch sowohl von innen wie auch von außen renoviert.
Es wurde ebenfalls eine neue Heizung eingebaut.
Lassen Sie sich von unserem Angebot bei einer Besichtigung überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
-> großzügige Zimmer
-> Fußbodenheizung
-> Bodentiefe Fenster
-> Designerkamin
-> Wintergarten
-> großes Wellnessbadezimmer
-> Sauna
-> Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
Lage
Das Haus befindet sich im Teilort von Königstein-Mammolshain.
Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur und Heilbad werden diverse Therapie und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 121.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen