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Mehr Rendite als ein Sparbuch!

Preis: 275.000,00
Region: Wiesen, Bayern
Anzeige vom: 3 Juli, 0:16
Aufrufe: 0
ID: n10gaEd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 456 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1598 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 456 m²

Grundstück: ca. 1598 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 132.74 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mit diesem Haus verwirklichen Sie sich Ihren Traum von der Kapitalanlage: Ein großzügiges, solides Objekt aus dem Jahre 1986 mit 5 voll vermieteten Wohneinheiten auf einem 1.598 qm großen Grundstück wartet hier auf Sie. Dazu gehören noch 2 Garagen und 6 Stellplätze. Bei einer Rendite von 8,6 % macht das Geld anlegen hier wirklich Spaß!
Die einzelnen Wohnungen (50 - 140 qm) sind großzügig und hell geschnitten, verfügen teilweise über Fußbodenheizungen, Tageslichtbad und Balkon bzw. Terrasse.
Absolutes Highlight ist die 140 qm große Dachgeschosswohnung mit kleiner Galerie, Holzofen und Einbauküche sowie zwei großen Balkonen, von denen man den unverbaubaren Ausblick genießen kann.
Die Ausstattung des Objektes ist dem Baujahr entsprechend, jedoch in einem guten Zustand. Im Jahre 1999 wurde eine komplett neue Heizungsanlage verbaut. Teilweise wurden die Fenster erneuert.

Lage

Wiesen gehört zum Gemeindeverbund Schöllkrippen und liegt ca. 14 km östlich von Schöllkrippen und ca. 25 km nordöstlich von Aschaffenburg im Naturpark Bayerischer Spessart. Der Ort gehört trotz seiner ländlichen Lage und Prägung somit innerhalb der Region Bayerischer Untermain zum Verdichtungsraum Aschaffenburg.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr und angrenzend an viel Grün. Im näheren Umfeld finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Bank). In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten sowie die Grundschule. Und der Kinderspielplatz ist direkt in der Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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