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Mehrfamilienhaus in Engelsby incl. Garagen
Kaufpreis: € 740.000,00
Wohnfläche: ca. 471.28 m²
Zimmer: 22
Grundstück: ca. 738 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 740.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,59 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 471.28 m²
Grundstück: ca. 738 m²
Zimmer: 22
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 6 Mieteinheiten in Flensburg - Engelsby, Baujahr 1995, ca. 471,24 m² vermietbare Fläche, 6 Garagen, Mieteinnahmen ca. EUR 35.827,20 €,- p.a.zzgl NK, voll vermietet.
Einteilung:
Haus 1:
EG: 2 - 3-Zi.-Wohnungen, ca. 65m² Wfl. und Garten
1 - 2Zi. Wohnung ca. 40m²
1.OG: 2 - 3-Zi.-Wohnungen, ca. 65 m² Wfl.
1- 2Zi.-Wohnung ca. 40m²
DG: 2 - 3-Zi.-Wohnungen, ca. 67 m² Wfl.
- Massivbauweise
- Schnelles Internet
- hohe Nachfrage
- kein renovierungs- und modernisierungsstau
- digitales Fernsehen+
- Bäder mit Badewanne
- Fernheizung
- sehr gute Infrastruktur
Weitere Informationen sowie Grundrisse und Lagepläne erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Diese Immobilie liegt im beliebten Sternenviertel, im Zentrum von Flensburg-Engelsby.
Der im Osten von Flensburg gelegene Stadtteil Engelsby zeichnet sich durch seine guten Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbusse, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Sport/ Freizeitvereine sind zu Fuß in erreichbarer Entfernung befindlich.
Die Busstation Richtung Flensburg Zentrum liegt in unmittelbarer Umgebung.
Schnell und zuverlässig gelangt man mit dem Bus oder PKW in die Flensburger Altstadt.
Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- wie Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von Marine, Grenzhandel sowie ihrer Geschichte als Rumstadt.
Glücksburg und Dänemark sind auf kurzem Wege erreichbar.
Die Nähe zur Ostsee lädt zum Baden und Segeln ein.
Flensburg ist ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge an die Nordsee mit den Inseln Sylt, Föhr und Amrum, sowie den Halligen im Nationalpark Wattenmeer, so dass Ihnen umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen