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Mehrfamilienhaus in Hunding
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 297 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1368 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 297 m²
Grundstück: ca. 1368 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Solarenergie, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Unverbaute Aussicht für die ganze Familie!
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1976 im zweigeschossigen Bungalow-Stil gebaut. Hier wurde das EG als Ferienwohnun vermietet und das OG selber bewohnt. Im Jahre 1995 wurde der Altbau um einen zusätzlichen Anbau erweitert, in welchem eine weitere Wohnung sowie ein Appartement entstanden sind. in den Jahren 2005 - 2007 wurde der Altbau komplett modernisiert (Bäder, Küchen, Fenster, Türen, Böden) Im Jahr 2008 wurde die Wohnung des Neubau um einen Wintergarten erweitert.
Der Garten des Anwesens ist sehr gepflegt und bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten, auch wenn das Objekt von mehreren Personen bewohnt wird.
Im Zufahrtsbereich des Anwesens befinden sich mehrere ertragreiche Obstbäume.
Ausstattungsbeschreibung
297 m² Wohnfläche setzen sich aus 3 Wohneinheiten zusammen
Die Wohnungen in Altbau und Neubau sind mit Kachelöfen ausgestattet. Im Appartement ist ein Schwedenofen vorhanden. Die frühere Ferienwohnung wurde zum Partyraum mit Übernachtungsmöglichkeit umgestaltet. Im angrenzenden Kellerraum befindet sich eine finnische Holzsauna. Die Bäder der beiden Hauptwohnungen sind mit je einer Badewanne und zugleich separater Dusche ausgestattet. Für das Brauchwasser ist eine Solaranlage von 8 m² vorhanden.
Lage
Hunding liegt in der Region Donau-Wald im südwestlichen Bayerischen Wald, genauer im Lallinger Winkel. Die Gemeinde umfasst nur die Gemarkung Hunding und besteht aus den Ortsteilen Hunding, Panholling, Zueding, Rohrstetten, Padling, Gneisting, Sondorf, Kieflitz und Birkenöd.
Die Immobilie liegt wenige Meter vom Ortsrand von Lalling entfernt. Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Mehrfamilienhaus in sonniger Lage, mit freier unverbauter Sicht in Richtung Osten / Süden / Westen. Innerhalb weniger Gehminuten gelangt man zu Ortsmitte, in welcher Geschäfte, Ärzte und Banken angesiedelt sind. Eine Haltestelle des öffentlichen Nachverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m)
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2007