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Mehrfamilienhaus in Krefeld Bockum mit 3 Einheiten und Garten
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 286 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 286 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 160.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
*** Wir stellen nur einen Teil unserer Immobilienangebote in den Börsen bereit - Alle verfügbaren Immobilienangebote finden Sie nur auf unserer Homepage unter: WWW.VESTER-IMMOBILIEN.DE ***
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im sehr beliebten Ortsteil Krefeld Bockum. Das Haus verfügt über 3 Etagen mit 3 Wohneinheiten, eine Wohnung ist derzeit an einen langjährigen Mieter vermietet, die beiden anderen Einheiten sind bereits leergezogen. Außerdem steht im Dachgeschoss weitere Ausbaureserve - z.B. für eine weitere kleine Wohneinheit - zur Verfügung.
Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört ein großer sehr gepflegter Garten, sowie ein separat zugänglicher Werkzeugraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier sehr viel Platz (5 Räume).
Das Mehrfamilienhaus kann als solches weitergeführt werden, aber auch eine Nutzung als Einfamilienhaus ist denkbar.
Hinweis: Es sind einige Investitionsmaßnahmen nötig, um das Haus in einen modernen Zustand zu bringen. Die Grundrisse der Wohnungen im 1. und 2 OG müssten zusammengefügt werden (z.B. durch einen Balkon) und die Bäder müssten erneuert werden. Eine schnelle und unkomplizierte Sanierung ist durch die freien Wohnungen möglich. Sprechen Sie uns dazu gerne an - wir helfen Ihnen auch bei der Sanierung. Weitere Informationen erhalten Sie dazu auf unserer Homepage oder in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattungsbeschreibung
- 3 gut vermietbare Einheiten
- Garten
- sehr gepflegtes Treppenhaus
- großzügig geschnittener Keller
- Dachgeschoss schon gedämmt + ausbaubar
- sehr ruhige Lage
Lage
Das Haus liegt im beliebten Krefelder Stadtteil Bockum und vereint City-Nähe mit ruhiger Wohnlage, da sie sich abseits der Hauptverkehrsstrassen befindet.
Der Ort Bockum ist ein zur Stadt Krefeld gehörender Stadtteil mit etwa 22.000 Einwohnern. Bockum gilt als eine der besseren Wohnlagen Krefelds. Der Ort genießt den Vorzug weitläufiger Grünanlagen und den damit verbundenen zahlreichen Einrichtungen, die Erholungs-, Freizeit- und Sportzwecken dienen. Seine ruhige und zugleich sehr zentrale Lage, auch in Bezug auf Verkehrsanbindungen und Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie gesehen, wird sehr geschätzt. Auch beherbergt er zahlreiche öffentliche Einrichtungen der Stadt, z. B. das Bockumer Badezentrum, den Krefelder Zoo oder den Botanischen Garten.
Naherholungsgebiete und Parkanlagen:
Stadtwald
Vreed
Sollbrüggenpark
Schönhausenpark
Neuenhofenpark
Kaiserpark
Engerskull
Schönwasserpark mit Botanischen Garten
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass von uns nur Anfragen bearbeitet werden können, die komplett ausgefüllt worden sind (Adresse, Telefon, Mail etc.).
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis 24.08.2025
Befeuerungsart Strom
Baujahr 2001
Energieverbrauchskennwert 160,2 kWh/(m²·a)
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Krefeld.
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Stichworte:
Wohnfläche: 184,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Stadtrandlage