Mehrfamilienhaus in Markranstädt - 100% vermietet!

Kaufpreis: € 530.000,00

Wohnfläche: ca. 558.4 m²

Grundstück: ca. 740 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 530.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 558.4 m²

Grundstück: ca. 740 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schmuckvoll verzierte Wohn- und Geschäftshaus inklusive großem Gartengrundstück befindet sich in zentraler Lage in der "Sportstadt" Markranstädt, westlich von Leipzig.

Im 1913 errichteten und unterkellerten Mehrfamilienhaus verteilen sich auf einer Gesamtfläche von 558 m² insgesamt 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das Haus wird komplett vermietet zum Kauf angeboten.
Die umfassende Sanierung wurde im Jahr 1996 daurchgeführt, um dem aktuellen Wohnstandard zu entsprechen. Im Zuge der Sanierung wurde eine Gaszentralheizung eingebaut und in den klassisch geschnittenen 2- und 3-Raum-Wohnungen sowie in der Maisonettewohnung im Dachgeschoss Bäder und Küchen neu gefliest sowie Laminat verlegt. Ein Anbau von Balkonen ist jederzeit möglich. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das ca. 450 m² große Bauland der insgesamt 740 m² Grundstücksfläche.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 33.792 Euro. Die derzeitigen Mieteinnahmen sind entwicklungsfähig. Das interessante Angebot ist ideal für Kapitalanleger.

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Lage

Die charmante Kleinstadt Markranstädt mit ihren 15.000 Einwohnern liegt am Westufer eines der beliebtesten Badeseen der Region - dem Kulkwitzer See - und befindet sich nur ca. zehn Kilometer südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Markranstädt bietet eine sehr gute Wohn- und Lebensqualität in ruhiger Randlage zu Leipzig. Im Zentrum der kleinen Stadt befinden sich vor allem entlang der Leipziger Straße zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Durch hohe städtische Investitionen in den letzten Jahren konnte eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur geschaffen werden. Neben Kindertageseinrichtungen werden alle Schulformen bis hin zum Gymnasium angeboten. Ärztehäuser, aber auch Angebote im Betreuten Wohnen runden das ländliche aber gleichzeitig stadtnahe Wohnen ab. Die Nähe zum Kulkwitzer See - mit seiner auch in Leipzig bekannten Saunalandschaft - ist ein Garant für Erholung und Wassersportaktivitäten, wie beispielsweise Tauchen, Wakebord, Wasserski und StandUpPaddling. Weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten die größte Ballsporthalle in Landkreis Leipzig oder aber diverse Vereine wie beispielsweise für Handball oder Fußball. Leipzig wird durch eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht, mit dem Auto sind es beispielsweise nur 25 Minuten bis ins Leipziger Stadtzentrum. Durch die zentrale Lage in Mitteldeutschland haben Sie ideale Verkehrsanbindungen an Bundesstraßen und die Autobahn A9 und A38.

Weitere Informationen über Markranstädt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.markranstaedt.de
www.ssv-markranstaedt.de
www.leipzigseen.de/die-seen/kulkwitzer-see.html
www.meri-sauna.de

Sonstige Angaben

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Stichworte:
Wohnfläche: 448,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen