Attraktives Mehrfamilienhaus in beliebter Lage ++ voll vermietet ++ provisionsfrei

Kaufpreis: € 1.120.000,00

Wohnfläche: ca. 643 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.120.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 643 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienfamilienhaus in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs, Plagwitz. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Objekt umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 643 m² insgesamt 10 Wohneinheiten mit Balkonen. Die Wohneinheiten sind zwischen 58 m² und 68 m² groß. Die Mieten im Objekt betragen derzeit 4,84 €/m² bis 5,53 €/m².
Die Liegenschaft ist vollvermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomieteinnahme von ca. 36.905,16 €. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1999/2000 kernsaniert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind das Holztreppenhaus, Holzfenster mit Isolierverglasung sowie Tageslichtbäder mit Wanne.

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Holztreppe
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Balkon
-vollständig renoviert

Lage

Plagwitz- der ehemalige Industriestadtteil mausert sich zu einem kulturell vielfältigen, jungen Bezirk, der mit liebevoll restaurierten Industriebauten jede Menge Raum zum Leben und Arbeiten bietet. Durch den Karl- Heine- Kanal verbreitet sich das Flair vom 'Leben am Wasser'. Auf den beiden großen Achsen Zschochersche Straße und Karl- Heine- Straße finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs entweder im Supermarkt oder auch im individuellen Einzelhandel, genauso wie Programmkinos, Kneipen, Bars, Bistros etc.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte:
vermietbare Fläche: 643,00 m², Nutzfläche: 643,00 m², Wohnfläche: 643,00 m², beheizbare Fläche: 643,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen, modernisiert: 1999