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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Meinersen OT Seershausen 1
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 237 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 874 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 237 m²
Grundstück: ca. 874 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 245.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Umfangreiche Sanierungen wurden in 2015 durchgeführt, so dass sich das Objekt in einem gepflegten und außerordentlich guten Gesamtzustand befindet.
Erstmals wurde das Objekt nach der Sanierung 2015 an Mieter vermietet.
Wir wahren die Diskretion der Mieter und veröffentlichen keine Innenaufnahmen.
Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vor.
Lage
Seershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Meinersen.
Meinersen verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten, einem Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.
Die gute Anbindung nach Hannover, Gifhorn und Celle macht diese Ortschaft sehr interessant.
Sonstige Angaben
Für Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns auch nach Feierabend und am Wochenende gerne Zeit für Sie.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sollten Sie die Immobilie außerhalb unserer Vermarktungstätigkeit erwerben, sind wir weiterhin courtageberechtigt. Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Maklercourtage, wenn es dadurch zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.
Kontaktanfragen werden nur mit Angaben der vollständigen Postanschrift und Telefon-Nr. bearbeitet. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 114 m² und 3 Zimmern:
Die Bodenbeläge in dieser Wohnung sind fast ausschließlich aus Echtholz-Parkett.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und viel Platz.
Schlafzimmer und Kinderzimmer sind der Wohnungsgröße angepasst und geräumig.
Die großzügige Küche mit Einbauküche verfügt über genau Platz für eine Essecke. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der Nutzungsvariante auch als Speisekammer.
Das Duschbad wurde mit einer zeitlosen Eleganz saniert.
Hinauf in das Obergeschoss für eine Buchentreppe.
Hier befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m²:
Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Duschbad runden das Bild dieser Wohnung ab.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m²:
Diese Wohneinheit wird gerade saniert und befindet sich noch im Umbau. Sehr interessant ist hier das sichtbare Fachwerk.
Weiteres Ausbaupotenzial ist im Dachgeschoss vorhanden.
Parkplätze können für die Mieter auf dem Grundstück errichtet werden. Eine Zufahrt hierfür ist vorhanden.
Das Objekt wurde umfangreich im Jahre 2015 saniert und vermietet.
Bei Neuvermietungen der Wohnungen ist ein Mietsteigerungspotenzial gegeben.