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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen im Ostseebad Karlshagen

Preis: 429.000,00
Region: Karlshagen, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 13 April, 0:25
Aufrufe: 0
ID: PyzpOPO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1239 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 1239 m²

Zimmer: 12

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Karlshagen, wurde das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus, im Jahr 1996/97 in massiver Bauweise neu errichtet. Im Haus befinden sich 4 Wohnungen. Das Grundstück hat eine Größe von etwa 1.200 m² und ist zusätzlich mit vier großzügigen PkWStellplätzen versehen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 240 m².

Das Erdgeschoss ist in 2 Wohnungen mit je ca. 58 m² aufgeteilt, wobei beide Wohnungen zurzeit zu einer Wohneinheit zusammengefügt sind. Beide Wohnungen verfügen über je ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Duschbad mit Fenster, Flur und je 2 Schlafzimmer. Die Terrassen sind mit ca. 12 m² großzügigig gestaltet und nach Süd-Westen ausgerichtet.
Bei den beiden Wohnungen im Dachgeschoss handelt es sich um Maisonette-Wohnungen. Diese Wohnungen sind je ca. 61,50 m² groß und verfügen über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Duschbad mit Fenster, Flur, 2 Schlafzimmer und einen Balkon mit Ausrichtung nach Süd-West. Der offene Zuschnitt und große Fensterelemente sorgen hier für ein helles Raumgefühl.

Im Haus ist das Erdgeschoss komplett vermietet und eine Wohnung im Dachgeschoss. Die 4. Wohnung wird als Ferienwohnung genutzt und kann nach Bedarf auch fest vermietet werden. Die Mieteinnahmen betragen im Jahr bei Vollvermietung ca. 20.000 EUR netto kalt. Das Haus wird über eine Erdgasheizung beheizt. Im Jahr 2012 ist eine 10 kW-Photovoltaikanlage installiert worden. Das Grundstück ist gepflegt und bietet zudem zwei Geräteschuppen und je Wohnung einen Stellplatz.

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