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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten 1
Kaufpreis: € 142.000,00
Wohnfläche: ca. 308 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 648 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 142.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 308 m²
Grundstück: ca. 648 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten Baujahr 1961 in 37627 Stadtoldendorf. Neben den Wohneinheiten gehören 3 Garagen sowie ein Ausstellungsraum zur Immobilie. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 648 m².
Ausstattungsbeschreibung
Die 5 Wohneinheiten verfügen über insgesamt ca. 308,15 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:
EG links: 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne- ca. 49,75 m² Wohnfläche
EG rechts: 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne, Terrasse - ca. 65,24 m² Wohnfläche
OG links: 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad - ca. 49,75 m² Wohnfläche
OG rechts: 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche - ca. 65,24 m² Wohnfläche
DG: 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne- ca. 78,17 m² Wohnfläche
Das Objekt ist teilweise mit Kunststofffenstern mit Iso-Verglasung (Baujahr ca. 2010 - 2015) und teilweise mit Holz- bzw. Kunststofffenstern älteren Datums ausgestattet. Geheizt wird im EG und OG mittels Gas-Etagenheizungen (Baujahr ca. 1995 - 2000), im Dachgeschoss mittels Nachtspeicheröfen in Küche und Wohnzimmer. Dezentrale Warmwasserversorgung.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier befinden sich veschiedene Kellerräume sowie 1 der 3 Garagen. Ein Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden. 2 weitere Garagen sowie 1 Ausstellungsraum befinden sich im unmittelbar angrenzenden Nebengebäude.
Lage
Die Stadt Stadtoldendorf mit ca. 6.000 Einwohnern liegt in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf im Landkreis Holzminden. Stadtoldendorf befindet sich ca. 20 km nordwestlich von Einbeck, ca. 37 km südöstlich von Hameln und ca. 16 km nordöstlich von Holzminden. Die nächsten Autobahnen A 7, A 2 und A 44 sind in etwa 40 Minuten zu erreichen. In der Nähe von Stadtoldendorf befindet sich die B 64. Die nächsten Flughäfen sind in Hannover-Langenhagen und in Paderborn. Der Bahnhof Stadtoldendorf liegt an der Bahnstrecke Altenbeken-Kreiensen.
Die Immobilie selbst liegt in einem Wohngebiet am Stadtrand von Stadtoldendorf. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Schulen und Gastronomie sowie Sporthalle und Freibad ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Wohnungen im EG und OG sind vermietet. Die Vermietung der Wohnung im DG mit einer Garage wird aktiv betrieben.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und kann in Kürze eingesehen bzw. eine Kopie ausgehändigt werden. Pflichtangaben EnEV:
Baujahr 1961
Art des Ausweises:
wesentlicher Energieträger Heizung:
Endenergiebedarf: kWh (m² a)
Im Rahmen der Richtlinien zum "Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung" vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Wohnfläche: 308,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 20, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 1, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 1