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Mehrfamilienhaus mit drei Mietwohnungen und Garage

Preis: 165.000,00
Region: Walshausen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 6 April, 5:07
Aufrufe: 0
ID: x4N5M5by
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 282 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 200 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 282 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mehrparteienobjekt, 2,5 Geschoße, kein Keller, mit 3 Mietwohnungen als Bestandteil einer Wohneigentumsanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten (die 4. Wohneinheit ist das links angebaute, selbstständige Wohnhaus). 1985 wurde das hier angebotene Objekt neu errichtet.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit voll vermietet.

EG: 90 m2, 3 ZKB, Abstellraum (kleine Terrasse möglich)
OG: 122 m2, 4 ZKB, HWR, Balkon
DG: 70 m2, 2 ZKB, Abstellraum
große (überlange) integrierte Garage

Die integrierte Garage ist eine eigene Einheit (Teileigentum) und könnrte jeder der 3 (bzw. 4) Wohneinheiten zugeordnet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Deckenhöhe jew. ca. 2,5 m, Deckenbekleidung meist mit Paneelen und Profilholz, Böden Laminat und Fliesen,
insgesamt gepflegter Zustand; Bäder hell, gepflegt, mit Tageslicht

Lage

ruhige innerörtliche Lage, Autobahnanschluss ca. 2 km entfernt

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zum Baujahr: Das drei-Parteienhaus wurde 1985 neu errichtet. Im Engergieausweis wird1900 als Baujahr angegeben, weil das angebaute Gebäude, das hier mit erfasst ist, Grundmauern aus 1900 hat. Baujahr der Anlagentechnik wird im Energieausweis mit 2005 angegeben. Auch diese Angabe betrifft das angebaute EFH. Die Anlagen im Drei-Parteienhaus sind von 1985.

Die Teilungserklärung ist bislang noch nicht erfolgt, da das Gebäude auch komplett mit angebautem EFH erworben werden kann:

http://web2.onoffice.de/kunden/immobilien-bohrmann/1/haus.xhtml?f[979-2]=kauf&f[979-4]=haus&f[979-6]=1&f[979-8]=0&f[979-10]=anlage&sort=2987-1&id[obj0]=1571

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé

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