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Mehrfamilienhaus mit Garten in Creußen!
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 772 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 772 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das 1972 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigem Wohngebiet am östlichen Ortsausgang von Creußen auf einem ca. 772 m² Grundstück. Im Haus befinden sich vier Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 80m² und ca. 100 m². Im Jahr 2015 wurden die Fenster erneuert und 2010 die Gasheizung ausgetauscht. Zu der Erdgeschosswohnung gehört ein gepflegtes Gartengrundstück mit Gartenhaus. Der Zugang zu den Wohnungen ist jeweils von der Nord- und der Südseite möglich. Drei der Vier Wohnungen sind aktuell für 1.100 € p.m. vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird noch von dem jetzigen Eigentümer bewohnt und wird bis zum Verkauf frei.
Aufteilung:
UG: 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten
EG: 4-Zimmmer-Wohnung mit Loggia
OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Ausstattungsbeschreibung
+ Garten
+ Balkon
+ 2 Loggien
+ Wintergarten
+ 2 Garagen
Lage
Creußen ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, an Fuße des Fichtelgebirges und Oberpfälzer Wald. Sie liegt nur ca. 13 Kilometer südlich von Bayreuth verkehrsgünstig nahe der der B2 und A9. Bekannt für ihre hergestellten Steinzeugkrüge aus dem 17. und 18. Jahrhundert wurde der Ort 1003 erstmals urkundlich erwähnt. Die aufstrebende Region bietet viele Freizeitangebote. Für Frischluftliebhaber und Sportler gibt es zahlreiche Rad- und Wandertouren durch die schöne Landschaft der Fränkischen Schweiz. Zu bestaunen gibt es historische Bauwerke. Im Ort sind Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Creußen verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist an den VGN-Bereich angegliedert. Mit der Regionalbahn erreicht man so Nürnberg oder Bayreuth.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Bayern