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Mehrfamilienhaus mit Gastronomie, großer Wohnung sowie 3 Apartments in Hamm zu verkaufen.

Preis: 239.000,00
Region: Hamm, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 Juni, 7:41
Aufrufe: 0
ID: Q1l5VXJy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 285 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 285 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohn- und Gewerbehaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 302m², die sich wie folgt aufteilen:
104m² Wohnung mit einem ca. 45m² großem Balkon, der zu 1/4 an die Wohnfläche angerechnet wird.
1 Apartment mit 40m²,
1 Apartment mit 35m²
Einem Zimmer, WC und Dusche mit ca. 15m².

Ab dem 01.03 ist nun die Gastronomie wieder neu vermietet, sie wird als Vereinslokal benutzt und der Mietvertrag wurde für drei Jahre mit Verlängerungsoption am 28.01.2016 vom Eigentümer abgeschlossen..

Ausstattungsbeschreibung

- Laminatböden
- Fliesenböden
- Holzinnentüren
- Thermofenster
- Gaszentralheizung
- Balkon
- Gaststätte kompl. Eingerichtet
- Rollläden
- Garage

Lage

10 Minuten Fußweg vom Hauptbahnhof sowie der Fußgängerzone entfernt liegt dieses Wohn- und Gaststättenhaus in einer dreißiger Zone.
Im direkten Umfeld liegen weitere Wohn- und Geschäftshäuser unterschiedlichster Gewerbearten.
Gute Infrastruktur, sehr gute Erreichbarkeit mit Busse, Bahn und Pkw. Einkauf für das tägliche Leben schnell und zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.
Das Haus ist als Kapitalanlage geeignet, Netto Mieteinnahmen von z. Zt. 22.000,-€ incl. Vermieteter großer Wohnung.
Das Objekt ist kompl. Vermietet, Mieten kommen immer Regelmäßig.

Stichworte:
Nutzfläche: 302,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Rolladen, Stadtzentrumslage

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