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Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage in Lüdenscheid 1
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 406 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 406 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910 Anbau1969
Renovierungsjahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über 7 Wohnungen von 52-70m² mit Größen von 2- bzw. 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Die Einliegerwohnung hat einen separten Eingang.
Das Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer.
Lage
Lüdenscheid-die Stadt des Lichts- mit 74.000Einwohnrern ist das Wirtschaftszentrum im Märkischen Kreis.
Bundesweit bekannte Unternehmen, sowie Unternehmen aus Forschung, Entwicklung und Technologie
sind hier zu finden.
Wenige Gehminuten zum Kluser Platz und zur Oberstadt, dort finden Sie alle Einrichtungen des tägl. Lebens, sowie Kindergärten, Schulen und Gymnasien in nächster Umgebung.
Regelmäßige Busverbindungen zur Innenstadt sind praktisch um die Ecke.
Eine gute Anbindung zum Ruhr- und Rhein-Main Gebiet ist durch die Sauerlandlinie A 45 gegeben.
Sonstige Angaben
Eckdaten:
7 Wohnungen von 55-70m²
Mieteinahme mtl. z.Zt. € 2.125,00 bei voller Vermietung
Bäder 2008
Fenster ende der 80-ziger
Dach 2006 gedämmt
Garagen 3
eine Viessmann Öl-Zentralheizung 1978, Brenner 1995,
regelmäßige Wartung gute Werte Öl-Tank 10.000Ltr.
Information, Besichtigung:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum vorbehalten.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.