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Mehrfamilienhaus mit Traumblick
Kaufpreis: € 680.000,00
Wohnfläche: ca. 308 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 572 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 680.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 308 m²
Grundstück: ca. 572 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 209.48 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.
Baujahr 1964 mit Umbau 1972
Kaminsanierung 1981
Umstellung auf Gas 1997
Erneuerung aller Fenster 1998
Komplettanstrich Holz 2013
Renovierung in Wohneinheit 4 von Bad und Böden 2013
2 Einzelgaragen und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten
307 qm Wohnfläche
572 qm Grund
30 qm Nutzfläche (Keller, Heizung und Waschküche)
Lage
Das Haus befindet sich zu einer Seite in einer verkehrsberuhigten Sackgasse von Farchant. Auf Grund der Lage haben Sie zu Fuß eine hervorragende Ausgangsposition. Zwei Gehminuten zur Bushaltestelle, die dem Ortsnetzt von Garmisch-Partenkirchen angeschlossen ist. Ebenfalls erreicht man in 2 Minuten einen der zwei Kindergärten von Farchant. Zum Bahnhof und dem Dorfladen sind es 3 Minuten und zur Schule 10 Minuten Fussweg. Durch die hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die B2 und A95 erreichen Sie mit dem Auto Murnau in 20 Minuten, Weilheim in 30 Minuten und München bequem in 1 Std. oder mit dem Zug mit Einstieg in Farchant bis München Hauptbahnhof in 1Std. 20 Minuten.
Es bieten sich in Farchant zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander-, und Radwege direkt vor Ihrer Haustüre im Sommer und gespurte Loipen im Winter.
Farchant verfügt über einen Walderlebnispfad, Tennisanlagen, Freibad und mehrere Gaststätten. Zwei Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte, zwei krankengymnastische Praxen und eine Apotheke kümmern sich um Ihre Gesundheit. In Farchant befindet sich auch die Zulassungsstelle des Landkreises und ein sonderpädagogisches Förderzentrum.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Insgesamt befinden sich im Gebäude 4 Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
WE 1 im EG hat 104,04 qm mit einer sehr großen Terrasse und traumhaften Blick auf Wank und das ganze Zugspitzmassiv. Derzeit nicht vermietet
WE 2 im EG hat 24,03 qm und ist ein Apartment mit Kochnische und WC/Dusche. Ist derzeit über einen Durchgang gekoppelt mit WE 1. und derzeit nicht vermietet
WE 3 mit 67,33 qm ist eine 3 Zimmer Wohnung mit langem um das Eck gehenden Süd-Ost Balkon. Derzeit vermietet.
WE 4 mit 112,23 qm ist eine 4 Zimmer Wohnung über 2 Etagen mit großem Freisitz im 1.OG und kleinem Balkon in Südrichtungmit Panoramablick im DG. Hier wurden 2013 Bad und Böden renoviert. Derzeit nicht vermietet
WICHTIG Besichtigungstermine:
Anforderung eines Exposés, Fragen oder Terminvereinbarungen zur Besichtigung nur unter Angabe von Name, Adresse und Tel.Nr. bei "Anbieter Kontaktieren" Button oder über Email unter [email protected].
Makleranfragen bleiben unbeantwortet.