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Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten in Duisburg-Wannheim

Preis: 395.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 September, 2:00
Aufrufe: 0
ID: VyVjz7Zy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 465 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 585 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 465 m²

Grundstück: ca. 585 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 153.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Duisburg-Wanheim (Wanheimer-Dreieck), in einer guten mittleren Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Immobilie wurde 1951 erbaut und 1976 weiter ausgebaut/aufgestockt und verfügt über insgesamt 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im EG.

Die Gewerbeeinheiten im EG können auch Zusammengelegt und zu Wohnraum umgewandelt werden
Bei weiterem ernsthaften Interesse fordern Sie bitte das Exposè mit Grundriss, Mietaufstellung und weiteren Daten an!
Bitte senden Sie uns per e-mail Ihre Daten zu und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!
Eine Finanzierungszusage Ihre Bank ist ebenfalls im Vorfeld erforderlich.

Ausstattungsbeschreibung

* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung

* Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung

* Oberböden-Laminat/Teppichböden

* Keller gefliest

* Garagen/Stellplätze

* uvm.

Lage

Duisburg-Wannheim ist ursprünglich geprägt von Kohle- und Stahlindustrie mit herrschaftlichen Villen, Zechenhäusern und mittlerweile mit Ein- bis Mehrfamilienhäusern.
Parkanlagen und Landschaftsschutzgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Eine sehr gute Infrastruktur, von Apotheke bis zum Zahnarzt ist in unmittelbarer Umgebung.
Bus- und Bahnanbindung sowie Autobahnanbindung zu den Nachbarstädten sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Liebe Besucherin, lieber Besucher, herzlich Willkommen!

Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. ges. MwSt. ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Übermittlung der Objektdaten und Adresse) auch per e-mail, zustande.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer per e-mail mitteilen.

Wir sind für Sie von Montag bis Samstag erreichbar:
In besonderen Fällen auch sonntags.

Büro: 0201- 40 88 031, Mobil: 0171-8013976,
e-mail: [email protected]

Hinweis EnEV 2014: Änderungen der Energieeinsparungsverordnung zum 01.05.2014 und das Inkrafttreten der neuen §16a Abs. 1 und Abs. 2 Seite 1-4, § 17 Abs. 1 und § 29 Abs. 4 EnEV -Pflichtangaben in Immobilienanzeigen sowie die Vorlage des Energieausweises bei einer Besichtigung.
Der Eigentümer bzw. der Vermieter dieser Immobilie ist über das Inkrafttreten der neuen Gesetze durch uns informiert.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Sobald dieser vorliegt, werden die entsprechenden Angaben in die Immobilienanzeige aufgenommen.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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