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Mehrfamilienhaus renditestarke Kapitalanlage 5WE von Privat
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 337 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 337 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 274.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus als renditestarke Kapitalanlage von Privat
MFH mit 5 Wohnungen, vollständig vermietet, in 2 Gebäuden mit einer entsprechenden Zahl an PKW-Stellplätzen.
Daten:
Baujahr ca: 1955
Grundstücksfläche: ca 1000 qm
Die Wohnfläche in qm : 337,9 qm
Mieteinnahmen pro Jahr netto: 21660,00 €
Wohnung 1: 79,11 qm
Wohnung 2: 82,82 qm
Wohnung 3: 63,60 qm
Wohnung 4: 67,62 qm
Wohnung 5: 44,76 qm (Nebengebäude)
Das Objekt ist vollständig vermietet. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und sind mit zeitgemäßen Bädern und Einbauküchen ausgestattet. Die Versorgung der einzelnen Wohnungen mit Heizung und Warmwasser erfolgt über separate Gasthermen. Die jeweiligen Mieter zahlen diese Kosten direkt an die entsprechenden Energielieferanten.
Es gibt drei 3 Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einer Einbauküche und einem gut dimensioniertem Badezimmer und über eine 2 1/2 Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit einer Einbauküche und einem Badezimmer.
Die fünfte Wohneinheit ist in dem Nebengebäude angeordnet und hat demgemäß auch einen eigenen Zugang. Sie verfügt über 1 Zimmer, eine Küche und ein Bad.
PKW Parkplätze für die Mieter stehen auf dem Hof zur Verfügung.
Die Erdgeschoss-Wohnungen im Hauptgebäude verfügen über separate Eingänge. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen. In dem abgeschlossenen Nebengebäude ist die fünfte Wohnung angeordnet.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Etagenheizung, Gas
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die Stadt Dassow, im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, liegt etwa 10 Kilometer von der Hansestadt Lübeck entfernt und besticht durch seine Ostseenahe Lage in Mitten des Naturschutzgebietes Dassower See. Dassow hat heute neben Banken, Arztpraxen, einer Apotheke, Kindergarten und Schule sowie einigen Geschäften alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen, die eine moderne Kleinstadt als Zentrum für die umliegenden Orte aufweisen sollte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 337,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen