Mehrfamilienhaus "Stadtvilla"

Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnfläche: ca. 351 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 479 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 351 m²

Grundstück: ca. 479 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Gebäude Stadtvilla wurde 1900 massiv erbaut und im Jahr 2000 vollständig saniert. Hier wurde der bestehende Baukörper umfassend erneuert sowie das Satteldach durch ein Mansardendach ersetzt, so dass 2 Dachgeschosswohnungen entstanden. Weiterhin wurde das Gebäude im rückwärtigen Bereich durch einen eingeschossigen massiven Anbau erweitert, so dass auch hier eine weitere Wohnung entstehen konnte. Das Altgebäude ist vollständig unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller- bzw. Abstellraum. Für das Objekt besteht die Voraussetzung für die Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung. Die gesamte Wohnfläche beträgt 350,80 m².

Ausstattungsbeschreibung

Im Haus befinden sich 7 Wohneinheiten. 3 Wohneinheiten liegen im Erdgeschoss mit ca. 55 m², 2 Wohneinheiten liegen im 1. Obergeschoss mit ca. 55 m² und 2 Wohneinheiten liegen im Dachgeschoss mit 30 m² und 60 m² Fläche.
Die Wohnungen sind teilweise möbliert, mit Laminat ausgelegt und verfügen über eine Einbauküche. Ein im Erdgeschoss befindliches Ladenlokal kann als Erweiterung einer Wohnung im Erdgeschoss ausgebaut werden. Große Fenster sorgen für genügend Licht im Wohnraum.
Das Dach des massiven Anbaus eignet sich hervorragend zur Nutzung einer Dachterrasse.

Lage

Sassnitz ist mit ca. 10.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der Insel Rügen. Sassnitz liegt am Eingangstor zum Nationalpark Jasmund mit den berühmten Kreidefelsen und der Kreideküste. Die Stadt ist ein beliebter Urlaubs- und Wohnort auf der Insel Rügen. Neben beliebten Wanderzielen im Nationalpark können Sie die Altstadt besichtigen, an der Strandpromenade flanieren oder im Stadthafen diverse Gastronomieeinrichtungen besuchen. Der Stadthafen bietet nicht nur kulinarische Genüsse sondern auch einen Yachthafen, eine 287m spektakulär geschlungene Fußgängerbrücke sowie die fast 2km lange Außenmole.
Der Fährhafen Mukran Port bietet Arbeitsplätze mit seinen verschiedenen industriellen Ansiedlungen z.B. im Offshore Bereich.
Die Stadtvilla liegt im Zentrum von Sassnitz. Sie erreichen fußläufig Apotheken, Ärzte, einen Optiker sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bus und Bahn fahren aus Sassnitz in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Nutzen Sie die Stadtvilla als Renditeanlage auf Rügens zweitgrößter Stadt Sassnitz! Auf Nachfrage liefern wir Ihnen Mieteinnahmen und weitere Informationen.

Stichworte:
2 Etagen