Mehrfamilienhaus/WGH mit Charme in Lengenfeld

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 464.31 m²

Zimmer: 15

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 464.31 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 210.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten im Zentrum von Lengenfeld. Eine der Gewerbeeinheiten ist bereits an einen Bäcker vermietet, die andere könnte zeitnah vermietet werden Die 5 Wohneinheiten sind ebenfalls vermietet und erwirtschaften solide Renditen.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen rund 30.300,- € (Bruttowarmmiete) p.a. 
Nahezu alle wichtigen Maßnahmen wie z.b. Dach uvm. wurden bereits durchgeführt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen und der Bahnhof sind nur wenige Gehminute entfernt.
 
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

- Zentralheizung
- 4x 2-Zimmer-Wohnung
- 1x 4-Zimmer-Wohnung
- 3 x Gewerbeeinheiten
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Kabel-TV
- Isolierglasfenster
- Bad mit Wanne/Dusche/Fenster (tlw.)

Lage

Lengenfeld ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Interessieren Sie sich für die Kultur und Geschichte, bietet Ihnen die Stadt ein Heimatmuseum sowie ein Feuerwehrmuseum. Auch die Klopfermühle ist einen Besuch wert, denn ist diese die letzte mit Wasserkraft arbeitende Mühle an der Göltzsch. Gönnen Sie sich einen Spaziergang durch den Stadtpark, in dem alle zwei Jahre das Parkfest stattfindet. Für die abenteuerlustigen Bewohner und Besucher befindet sich im Ortsteil Plohn ein Freizeitpark. In Plohn können Sie auch die Aussicht von der Burg Plohn genießen. Lengenfeld liegt an der B 94 in der Nähe der Autobahn 72. Bis zur Auffahrt/ Abfahrt Reichenbach sind es ca. 3 Km. Bis zur Auffahrt/ Abfahrt Zwickau "West" über die Staatsstraße 293 ca. 7 Km. Mit der Eisenbahnlinie Zwickau - Falkenstein - Klingenthal - Sokolov verfügt Lengenfeld über einen Bahnanschluß. Unmittelbar am Bahnhof befindet sich die Zentrale Bushaltestelle, die von überregionalen Linien bedient wird.

Sonstige Angaben

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Stichworte:
Nutzfläche: 652,00 m², Bundesland: Sachsen, Befeuerungsart: Erdgas