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Mehrfamilienhaus zum Spitzenpreis !!!
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 761 m²
Grundstück: ca. 486 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 6% zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 761 m²
Grundstück: ca. 486 m²
Etagenzahl: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das Gebäude besteht aus 5 Geschossen mit 8 Wohneinheiten, von denen derzeit Zwei leer stehen. Im Untergeschoss befindet sich noch eine gewerblich nutzbare Einheit sowie die Kellerräume. Die Wohneinheiten verfügen alle über separate Küchen und Bäder, das 1. bis 3.OG hat jeweils einen kleinen straßenseitigen Balkon, die Einheiten im rechten Flügel verfügen zusätzlich über einen größeren Balkon hofseitig.
Mitte der 1990er Jahre erfolgten wohnungsweise Renovierungen und die Umrüstung des Heizungssystems. Nach der Jahrtausendwende wurden die Bestandteile des Hauses schrittweise saniert, begonnen wurde dabei 2005 mit den Fenstern. 2012 wurden Fassade und Treppenhaus vollsaniert, Dach und Schornsteine unter Verwendung ursprünglicher Materialien wurden teilsaniert.
Das unter Denkmalschutz stehende Haus wird größtenteils durch Gasetagenheizungen versorgt, eine der Wohneinheiten noch per Ofenheizung. Neben den Kellerabteilen gibt es einen großen gemeinschaftlichen Dachboden, dessen Ausbau sich zu Wohnraum eignet. Hofseitig schließt das Grundstück mit einer Grünfläche ab.
Lage
Das Objekt liegt zentral zwischen den Görlitzer Stadteilen Innenstadt und Südstadt, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof.
Fußläufig erreicht man innerhalb weniger Minuten die Innenstadt mit der Einkaufspassage auf der Berliner Straße. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung der städtische Tierpark, das Görlitzer Neissebad, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kita, Hort und ein Berufsschulzentrum.
Durch die direkte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gelangt man via Straßenbahn und Bus in wenigen Minuten an den Berzdorfer See, geeignet für Entspannung und Erholung, aber auch in Richtung Altstadt und bis zum Fuß der Landeskrone.
kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)