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MFH: 3 WE + Einliegerwohnung in Bokel - für Handwerker / Investor - Besichtigung am 08. Oktober 2016
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 6741 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 6741 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 218.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
!!!! Besichtigungen dieses Objektes sind am 08.10.2016 möglich. Bitte reservieren Sie sich Ihre Besichtigungszeit !!!
Diese Objekt stammt aus der Zeit ca. 1900 - 1925.
Es ist modernisierungsbedürftig (Fenster, Nässe im Keller, Rohrleitungen, Ausstattung Bäder, Dämmung).
Somit ist dieses Objekt besonders geeignet für Handwerker oder Investoren mit eigenem Bautrupp.
Die Außenwände haben einen Durchmesser von ca. 60 cm.
Das große Grundstück bietet Möglichkeiten für weitere Planungen.
Einbauküche in Wohnung 1 kann übernommen werden.
Auf dem hinteren Grundstück ist ein kleiner Wand angepflanzt.
Die Wohnung im EG vorne ist bewohnt. Die Wohnung kann bei Bedarf innerhalb eines halben Jahres geräumt werden.
Alle anderen Wohnungen stehen z.Z. leer.
Nach Modernisierung sollten Mieteinnahmen von ca. 20.000,- - 25.000 € / Jahr erzielbar sein.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungen:
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- 3 Wohneinheiten (1 WE mit Einliegerwohung) = 4 WE
- Wohungsgrößen:
- EG vorne: ca. 131 m²
- EG hinten: ca. 84 m²
- OG Wohnung: ca. 102 m²
- OG Einlieger: ca. 67 m²
- Gemeinschaftsräume (Garage, Treppenhaus, Abstellräume, Dachboden, Heizung, Öltanks) ca. 280 m²
Lage
Dieses Objekt liegt zentral in Bokel.
Entfernungen:
Bahnhof: Regio-S-Bahn ca. 1 km (15 min zu Fuß)
Sparkasse: ca. 200 m
Nettomarkt: ca. 200 m
Arzt: ca. 350m
Kindergarten: ca. 300 m
Grundschule: ca. 300 m
Bokel liegt am südwestlichen Rand der Einheitsgemeinde Beverstedt, welche im Landkreis Cuxhaven liegt.
Der Ort liegt entlang der alten Verbindungsstraße zwischen Elbe und Weser, der heutigen L 134. Gute Verkehrsanbindungen durch die Bahnlinie Bremen und Bremerhaven (Bahnhof Stubben - stündliche Verbindungen nach Bremen (36 min) und Bremerhaven (18 min)) und durch die schon genannte L 134. Zur Seestadt Bremerhaven sind es ca. 28 Km. Zur Hansestadt Bremen ca. 40 km und zur Nordseestadt Cuxhaven ca.66 km. In Bokel gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Sämtliche weiterführenden Schulen gibt es in Beverstedt. Kinder werden mit Bussen gefahren. Zusätzlich gibt es in Bokel einen prakt. Arzt, einen Zahnarzt, ein Freibad, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Vereine.
Sonstige Angaben
Wohngebäudeversicherung: 1033,10 € / Jahr
Grundsteuer: 314,06 €/ Jahr
KEINE Maklerprovion vom Käufer
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 55,00 m², Dachbodenfläche: 160,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen