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MFH in Jülich
Kaufpreis: € 1.600.000,00
Wohnfläche: ca. 1580 m²
Grundstück: ca. 2400 m²
Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.600.000,00
Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis Courtage zzgl. 19 % Mwst (=3,57%)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1580 m²
Grundstück: ca. 2400 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten wurden 1968 mit sechs Vollgeschossen unterkellert errichtet.
Das Objekt ist in guter Wohnlage von Jülich gelegen.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 1.580,00 m2 zur Verfügung. Die Wohnfläche ist auf 18 WE verteilt . Die 18 WE liegen in den Größen zwischen 75 und 97 qm. Die Mieteingänge sind zuverlässig und durch Bankdaten zu belegen. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist vorhanden.
Das Objekt ist voll unterkellert und jede Wohnung verfügt über einen Balkon, der zu einem Wintergarten mit Austritt umgestaltet wurde.
Im Keller befindet sich die Wasch- u.Trockenräume, sowie Einzelräume für jede Mietpartei.
Die Heizungsanlage wurde 2013/14 durch die Stadtwerker Jülich installiert. Diese Heizungsanlage ist im Rahmen eines Contracting angemietet.
Die gesamte Miete für die Anlage wird auf die Mieter umgelegt , da die Mieter inkl.Gasverbrauch unter den Kosten der zuvor bestehenden Ölheizung liegen.
Somit hat der Vermieter keine Kosten aus Instandhaltung zu tragen.
Das Objekt verfügt über eine Aufzugsanlage von Otis. Im Jahr 1998 wurden
wesentliche technische Antriebs-Elemente erneuert.
Fenster, Haustür und Briefkastenanlage wurden 1990-1995 ersetzt, dass Flachdach neu verklebt und mit einer Kiesschüttung versehen.
Alle Wohnungen verfügen über Wasseruhren.
Es gibt keine Sozialbindung, so dass Mieten gemäß dem Mietspiegel frei vereinbart werden können.
Miete p.a ca. € 94.500,-- (Ø € 4,76/m2)
Lage
Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet zwischen Jülich Stadt .
Den Bahnhof erreichen Sie in nur 3 Gehminuten, die Innenstadt in 5 Gehminuten.
Jülich bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitanlagen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen zentral und sind von diesem Objekt aus fußläufig erreichbar.
Jülich ist verkehrsmäßig hervorragend an die Städte Köln, Aachen und Düsseldorf angebunden.
Sonstige Angaben
In Kooperation mit Gunther Moog Immobilien & Consulting
Oppenhoffallee 55, 52066 Aachen
Telefon +49/0241-50 47 66
Hinweis
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir nach dem Geldwäschegesetzt verpflichtet sind, Sie zu identifizieren. Bei weitergehendem Interesse werden wir Sie dazu aufforden dass Sie sich ausweisen. Entsprechende Informationen finden Sie unter: IVD(GWG)-Geldwäschegesetz und bei Wikipedia: Geldwäschegesetz