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MFH mit 3 großzügigen Wohnungen zur Kapitalanlage oder (Teil-)Selbstnutzung
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 335 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 309 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 335 m²
Grundstück: ca. 309 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 204.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Dreifamilienhaus präsentiert sich im teilmodernisierten Zustand. Im Zuge der letzten Jahre wurden vom Eigentümer viele Modernisierungsmaßnahmen getätigt. Die Wohnungen im OG und DG sowie das Treppenhaus sind bis auf wenige Restarbeiten schick modernisiert worden.
Ausstattungsbeschreibung
Dank des Baujahres verfügt das Haus und die Wohnungen über viel Charme.
- moderne Hauseingangstür mit Gegensprechanlage
- renoviertes Treppenhaus
- OG & DG weitgehend modernisiert
- EG komplett modernisierungsbedürftig
- Elektrik weitgehend erneuert
- EG einfachverglaste Fenster, OG u. DG isolier-verglast, teilweise aus 1999/2013
- Kaminofen im OG, diverse Kaminanschlüsse
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
- moderne Küchen mit Außenabzug im EG und OG optional
- Gaszentralheizung aus 1989, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- großzügige Wannen-/Duschbäder teilweise mit Eckbadewanne
- zwei Stellplätze neben dem Haus
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Lage von Solingen-Wald.
Der Ortskern mitsamt dem "Walder Schlauch" ist innerhalb drei Minuten fußläufig zu erreichen. Hier verfügen Sie über diverse Einkaufs-möglichkeiten. Auf dem Hindenburgplatz gleich um die Ecke findet zwei Mal die Woche ein Markt statt.
Kita und Schulen sämtlicher Art sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Bus gut zu erreichen. Mit der Buslinie 682 gelangen Sie problemlos nach SG-Mitte und SG-Ohligs.
Sonstige Angaben
Geben Sie Ihr Gebot ab. Die Immobilie wird provisionsfrei gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 435,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen